Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Trekweg 19

9636AK Zuidbroek • Groningen

Sold

€ 459.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.540

Purchase price /m²: € 3.735

Photo Gallery

Trekweg 19 Zuidbroek
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Prachtige vrijstaand woonhuis, met luxe afwerking, royale tuin en een grote Loods (115 m²) gelegen op een toplocatie aan het Winschoterdiep in Zuidbroek! Ontdek deze unieke kans om te wonen aan het Winschoterdiep in het sfeervolle Zuidbroek. De woning is in 2010 geheel verbouwd en de afgelopen 6 jaren voorzien van luxe en comfort en is omgetoverd tot een waar juweeltje. Met een perceel van maar liefst 1888 m², een energielabel A en een scala aan luxe voorzieningen, is dit pand een droom die werkelijkheid wordt voor ondernemers, zzp'ers en hobbyisten. Het interieur van de woning is afgewerkt met oog voor detail en kwaliteit. Kunststof kozijnen en deuren zorgen voor een moderne uitstraling en zijn praktisch in onderhoud. Op de begane grond geniet u van vloerverwarming, terwijl de luxe inbouwkeuken en de badkamer van alle gemakken voorzien zijn. De sfeervolle woonkamer met pelletkachel en fraaie houten vloer biedt een warme en uitnodigende sfeer en een fijn uitzicht. Daarnaast is er nog een ruime bijkeuken met een inbouwkastenwand. De verdieping biedt middels de overloop/vide een ruimtelijk geheel, daarnaast zijn er nog 2 royale slaapkamers aanwezig waarvan de master-bedroom is v.v. airco en rolluiken. Een uniek kenmerk van deze woning is de loods van 115 m², compleet met eigen kantoor, meterkast en hoge sectionaaldeur. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft voor werk of hobby's. Met 12 zonnepanelen op het dak en volledige isolatie in dak, vloer en muren, is deze woning niet alleen luxueus maar ook duurzaam en energiezuinig. Het energielabel A getuigt van lage energielasten, terwijl de aanwezigheid van airconditioning zorgt voor comfortabele temperaturen het hele jaar door. De woning bevindt zich op enkele minuten van de A7 en N33, trein-/busstation, zodat Groningen, Assen en Delfzijl eenvoudig te bereiken zijn. En ook het sfeervolle Zuidbroek biedt zelf voldoende voorzieningen door de supermarkten, slagers, basisschool en sportverenigingen, alle voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Bent u al klaar om de stap naar deze heerlijke vrijstaande woning met eigen loods te maken? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging van dit unieke object op een toplocatie! Indeling Entree, 8 m², met een houten vloer, een trapopgang en meterkast Woonkamer, 30 m², v.v. een sfeervolle houten vloer, een pelletkachel en aan de buitenzijde markiezen (zonwering). Open keuken, 12.7 m², v.v. een luxe inbouwkeuken met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koeler en vaatwasser. Bijkeuken, 9 m², v.v. plavuizen met een inbouwkast v.v. opstelling combiketel en met aansluitingen voor het witgoed. Luxe badkamer, 8.5 m², v.v. vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een (hang)closet. Toiletruimte, met een (hang)closet en een hoekfonteintje. Diversen: Vrijstaande loods, 115 m², met inpandig kantoor, v.v. licht-doorlatende dakplaten, sectionaaldeur, eigen meterkast met een krachtgroep. Eerste verdieping Overloop/vide, 5.2 m², v.v. een laminaatvloer en met inbouwkastenwand. 1e slaapkamer, 12.7 m². v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 14.7 m², v.v. laminaatvloer, airco en rolluiken. Tuin Voortuin, 16 m² gelegen op het Zuiden en ingericht als siertuin. Zijtuin, 369 m², gelegen op het Oosten. Zijtuin, 368 m² gelegen op het Westen. Achtertuin, 1035 m², gelegen op het Noorden met aan de achterzijde een bosrand. Bijzonderheden * Gelegen op een toplocatie aan het Winschoterdiep ! * Een eigen perceel van maar liefst 1888 m². * De woning beschikt over een hoog afwerkingsniveau. * Oorspronkelijk bouwjaar 1910 echter is er een grote verbouw uitgevoerd in 2010. * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep) en kunststof deuren. * De begane grond is v.v. vloerverwarming. * Luxe inbouwkeuken met veel inbouwapparatuur. (2020) * Luxe badkamer met veel ruimte. * Sfeervolle woonkamer met sfeervolle vloer en een pelletkachel. * Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst op Oost-West voor optimale opbrengst. (2021) * De woning beschikt over een airco * De woning is geheel geïsoleerd met dak-, vloer-, muurisolatie en HR++ beglazing met een Energielabel A * Uniek is de loods van 115 m² met eigen kantoor, eigen meterkast en hoge sectionaaldeur. * De woning is gelegen nabij de oprit A7 en N33 (Groningen-Assen-Delfzijl), trein-/busstation, supermarkt en basisschool.

Mortgage berekenen

€ 459.500

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.540

2,78%

Yearly

%

€ 22.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
1888 m²
Content
491 m³
External storage space
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9636

Google Maps

Zuidbroek on the map

Discover where agents are active in Zuidbroek

Residential and neighborhood statistics in Zuidbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidbroek. In 2025 were there 3.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

3.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidbroek
Year Residents
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Education level

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

478

Label B

400

Label C

281

Label G

271

Label D

160

Label F

103

Label E

58

Label A+

21

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.420

Business activity in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidbroek
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidbroek.

Frequently asked questions about living in Zuidbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer houses in Zuidbroek

View more homes in this location.