Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Het Noorderlicht 36

9801WP Zuidhorn • Groningen

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidhorn

Fotoalbum

Het Noorderlicht 36 Zuidhorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan het Noorderlicht 36 in Zuidhorn! Deze verrassend ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2016 is er één waar je direct blij van wordt. Denk aan een super sfeervolle woonkamer, een moderne woonkeuken waar je echt samenkomt, een luxe badkamer met bubbelbad én volop leefruimte voor het hele gezin. Alles is tot in de puntjes verzorgd, energiezuinig en helemaal instapklaar, gelegen in de kindvriendelijke wijk Oostergast. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Energielabel A, volledig geïsoleerd en HR++ glas + Vloerverwarming op alle verdiepingen + 5 zonnepanelen en een waterontharder + Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur en kokend waterkraan + Moderne badkamer met bubbelbad, inloopdouche en tweede toilet + Gezellige tuin met overkapping en een pizzaoven INDELING Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met spoeleiland, uitgerust met een combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een Grohe kokend waterkraan. Vanuit de keuken geven de openslaande deuren toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig, ideaal als speelkamer, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige water- en afvoeraansluitingen is hier ook eenvoudig weer een bijkeuken te realiseren. De garage is binnendoor bereikbaar en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen of opslag. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie nette en lichte slaapkamers van ca. 13 m², 12 m² en 9 m². De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een bubbelbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is een ruime en veelzijdige woonlaag met een groot dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Hier vind je één slaapkamer van ca. 12 m² en daarnaast een aparte (speel)kamer van ca. 7 m². Ook is er een praktische wasruimte aanwezig met de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor witgoed. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. RONDOM DE WONING De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met een mooie combinatie van groen, speelruimte en meerdere zitplekken is dit een tuin waar zowel kinderen als volwassenen zich direct thuis voelen. Onder de sfeervolle overkapping kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. De tuin is bovendien praktisch ingericht met een achterom en een vorstvrije buitenkraan. Voor de liefhebber van gezelligheid en buiten koken blijft de pizzaoven achter. Ook aan gemak is gedacht: de robotgrasmaaier (blijft achter) neemt het onderhoud van het gazon grotendeels uit handen. ZUIDHORN De woning ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk De Oostergast, aan de rand van het dorp Zuidhorn. Deze wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de rustige woonomgeving. In de directe omgeving vind je een basisschool, kinderopvang, speeltuinen en een overdekt zwembad. Zuidhorn zelf biedt een compleet voorzieningenaanbod met supermarkten, winkels, sportverenigingen en een treinstation. Groningen is uitstekend bereikbaar: met de trein ben je in ca. 9 minuten in de stad, met de auto in ongeveer 20 minuten, en met de fiets doe je er zo’n 30 minuten over. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij de stad wil blijven. Ben jij op zoek naar een instapklare, moderne woning met volop ruimte op een fijne locatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Noorderlicht 36! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9801

Google Karten

Betrachten Sie Zuidhorn auf der Karte

Erkunden Sie Zuidhorn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidhorn. In 2025 waren da 8.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.421.

Einwohner

8.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.616

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Einwohner
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Ausbildungsstufe

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

570

Bezeichnung D

371

Bezeichnung G

222

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++++

81

Bezeichnung A+++

78

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 907 • Strom: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Strom: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Strom: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Strom: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Strom: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Strom: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.807

Betriebsaktivität in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 846

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer Häuser in Zuidhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.