Direkt zum Inhalt
Logo von Boekholt nieuwbouwspecialist B.V.

Klaverstuk 18

9801XD Zuidhorn • Groningen

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.636

Fotoalbum

Klaverstuk 18 Zuidhorn
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KORT Unieke kans! Nieuwbouwwoning twee-onder-een-kap, per direct te aanvaarden en te bewonen. NIEUWBOUW De Klaverstuk 18 is een energiezuinige, label A++++, twee-onder-één-kap nieuwbouwwoning die in april 2026 is opgeleverd. De ideale gezinswoning in het nieuwbouwplan NoorderHorizon in Zuidhorn. De woning is voorzien van een complete inbouwkeuken en volledig voorzien van sanitair (toilet en badkamer). De vloer-/wandafwerking en tuin zijn nog naar eigen smaak in te richten en af te werken, zoals bij nieuwbouw gebruikelijk en het leukste is om te doen. NOORDERHORIZON De Klaverstuk is een nieuwe straat in het plangebied met een mooie mix in woningaanbod. Alle woningen in de straat zijn inmiddels opgeleverd dus geen bouwactiviteiten meer direct naast de woning. NoorderHorizon is een nieuwbouwwijk met karakter, een groene omgeving met rust en ruimte, en veel natuur om je heen. De woonwijk is nog in ontwikkeling, opvolgende fases zullen de woonwijk verder afmaken. INDELING Begane grond: entree in de hal met toilet, een ruime 2,4 meter uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren in de bijna volledige glazen achtergevel naar de achtertuin, de trapopgang naar de eerste verdieping en een open leef-keuken. De keuken is v.v. een complete inbouwkeuken (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser) in een gesplitste opstelling aan de wanden met centraal plek voor de eettafel. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (15 m², 14 m² en 7 m²), De badkamer is al compleet ingericht en voorzien van een wastafel, tweede toilet en inloop douche. Tweede verdieping: een heerlijke ruime zolderetage, waar naast de technische installaties en wasmachine opstelling in een aparte techniekruimte, de mogelijkheid is voor het creëren van een vierde ruime slaap- of werkkamer of simpelweg erg veel bergruimte en plek is voor een open (werk)kamer. LOCATIE Zuidhorn is een levendig en goed bereikbaar dorp in de provincie Groningen, waar rust en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De woning staat in de nieuwe woonwijk NoorderHorizon die volop in ontwikkeling is. Het dorp beschikt over een compleet aanbod aan winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en diverse verenigingen en is daardoor zeer geschikt voor gezinnen. Met de auto ben je snel in Groningen en dankzij het treinstation sta je binnen korte tijd in hartje stad, wat Zuidhorn ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. KENMERKEN - bouwjaar april 2026; - woonoppervlakte 151 m²; - perceeloppervlakte391 m²; - energielabel A++++; - gasloos, lucht-water warmtepomp en zonnepanelen; - inclusief vloerverwarming en -koeling; - een ruime zonnige tuin met berging en oprit; - nieuwbouwwoning compleet met inbouwkeuken en sanitair; - naar smaak vloer- en wandafwerking en tuin af te werken. KORTOM Geen wachttijd, wel een nieuwbouwwoning én nog eigen smaak toevoegen. Een ruime, gasloze, energiezuinige gezinswoning in een gewilde nieuwbouw woonomgeving met volop potentie om er jouw droomhuis van te maken. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - nieuwbouwgarantie SWK van toepassing; - niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding: in overleg, voorkeur z.s.m.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,21%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
392 m²
Inhalt
536 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9801

Google Karten

Betrachten Sie Zuidhorn auf der Karte

Erkunden Sie Zuidhorn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidhorn. In 2025 waren da 8.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.421.

Einwohner

8.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.616

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Einwohner
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Ausbildungsstufe

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

570

Bezeichnung D

371

Bezeichnung G

222

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++++

81

Bezeichnung A+++

78

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 907 • Strom: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Strom: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Strom: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Strom: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Strom: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Strom: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.807

Betriebsaktivität in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 846

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer Häuser in Zuidhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.