Jump to content
Logo of Boekholt nieuwbouwspecialist B.V.

Klaverstuk 18

9801XD Zuidhorn • Groningen

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.636

Photo Gallery

Klaverstuk 18 Zuidhorn
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

KORT Unieke kans! Nieuwbouwwoning twee-onder-een-kap, per direct te aanvaarden en te bewonen. NIEUWBOUW De Klaverstuk 18 is een energiezuinige, label A++++, twee-onder-één-kap nieuwbouwwoning die in april 2026 is opgeleverd. De ideale gezinswoning in het nieuwbouwplan NoorderHorizon in Zuidhorn. De woning is voorzien van een complete inbouwkeuken en volledig voorzien van sanitair (toilet en badkamer). De vloer-/wandafwerking en tuin zijn nog naar eigen smaak in te richten en af te werken, zoals bij nieuwbouw gebruikelijk en het leukste is om te doen. NOORDERHORIZON De Klaverstuk is een nieuwe straat in het plangebied met een mooie mix in woningaanbod. Alle woningen in de straat zijn inmiddels opgeleverd dus geen bouwactiviteiten meer direct naast de woning. NoorderHorizon is een nieuwbouwwijk met karakter, een groene omgeving met rust en ruimte, en veel natuur om je heen. De woonwijk is nog in ontwikkeling, opvolgende fases zullen de woonwijk verder afmaken. INDELING Begane grond: entree in de hal met toilet, een ruime 2,4 meter uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren in de bijna volledige glazen achtergevel naar de achtertuin, de trapopgang naar de eerste verdieping en een open leef-keuken. De keuken is v.v. een complete inbouwkeuken (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser) in een gesplitste opstelling aan de wanden met centraal plek voor de eettafel. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (15 m², 14 m² en 7 m²), De badkamer is al compleet ingericht en voorzien van een wastafel, tweede toilet en inloop douche. Tweede verdieping: een heerlijke ruime zolderetage, waar naast de technische installaties en wasmachine opstelling in een aparte techniekruimte, de mogelijkheid is voor het creëren van een vierde ruime slaap- of werkkamer of simpelweg erg veel bergruimte en plek is voor een open (werk)kamer. LOCATIE Zuidhorn is een levendig en goed bereikbaar dorp in de provincie Groningen, waar rust en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De woning staat in de nieuwe woonwijk NoorderHorizon die volop in ontwikkeling is. Het dorp beschikt over een compleet aanbod aan winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en diverse verenigingen en is daardoor zeer geschikt voor gezinnen. Met de auto ben je snel in Groningen en dankzij het treinstation sta je binnen korte tijd in hartje stad, wat Zuidhorn ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. KENMERKEN - bouwjaar april 2026; - woonoppervlakte 151 m²; - perceeloppervlakte391 m²; - energielabel A++++; - gasloos, lucht-water warmtepomp en zonnepanelen; - inclusief vloerverwarming en -koeling; - een ruime zonnige tuin met berging en oprit; - nieuwbouwwoning compleet met inbouwkeuken en sanitair; - naar smaak vloer- en wandafwerking en tuin af te werken. KORTOM Geen wachttijd, wel een nieuwbouwwoning én nog eigen smaak toevoegen. Een ruime, gasloze, energiezuinige gezinswoning in een gewilde nieuwbouw woonomgeving met volop potentie om er jouw droomhuis van te maken. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - nieuwbouwgarantie SWK van toepassing; - niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding: in overleg, voorkeur z.s.m.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,21%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
392 m²
Content
536 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.