Direkt zum Inhalt
Logo von WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies

Propusstraat 3

9801WE Zuidhorn • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eelderwolde

Fotoalbum

Propusstraat 3 Zuidhorn
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Ontdek deze prachtige 2-onder-1 kapwoning, waar ruimte en modern wonen samenkomen. Gebouwd in 2017 en ontworpen met oog voor detail. Een heerlijke woning gelegen aan het natuureiland in de wijk de Oostergast in Zuidhorn, het ontbreekt je hier aan niks. Een royale living met moderne keuken, tuin op het zuiden, geïsoleerde garage, vloerverwarming, HR++ beglazing, mogelijkheid tot wél 5 slaapkamers en dat allemaal op dit ruim opgezette perceel. Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen met een fijne ligging vlak bij voorzieningen en het station. Perfect voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woning voor het hele gezin. Zuidhorn is een geliefde woonplaats met een groene, dorpse sfeer en toch alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er supermarkten, winkels, een zwembad en diverse basisscholen. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden, met verenigingen voor onder andere voetbal, hockey, korfbal en tennis. De woning ligt in de Oostergast, de nieuwste en meest gewilde wijk van Zuidhorn. Deze wijk is ruim opgezet met veel groen, een natuureiland en waterpartijen, en heeft een moderne maar dorpse uitstraling. De wijk is ontworpen met oog voor duurzaamheid en is zeer kindvriendelijk. Extra leuk: de groente- en fruitboer stopt op donderdag voor de deur en op vrijdag stopt de visboer voor de deur! Wie wil dat nou niet? Daarnaast ligt het treinstation op slechts 500 meter afstand en biedt het een snelle verbinding met Groningen – met de trein ben je er in 9 minuten. Met de auto is Groningen bereikbaar in ongeveer 15 tot 20 minuten en met de fiets of e-bike in circa 30 tot 35 minuten. INDELING Begane grond: je komt binnen in een lichte hal met trapopgang, meterkast en een modern hangtoilet met fontein. De woonkamer heeft een zeer royaal oppervlak van maar liefst 61 m² en heeft een hele fijne lichtinval. De keuken is 2,4 meter uitgebouwd en is daardoor een heerlijke leefkeuken geworden. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland waar we een grote inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser vinden. In de hoge kasten bevindt zich de koelkast, vriezer, stoomoven en combi-oven. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad en alle apparatuur is van AEG. De vloer op deze verdieping is een PVC vloer en de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de leefkeuken is er toegang tot de garage en zijn er openslaande deuren richting de tuin. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde heb je uitzicht op het natuureiland in het midden van de wijk. Een heerlijke plek om even te wandelen, de hond uit te laten of voor de kinderen om te spelen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 15 m². De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en zijn ca. 12,5 m² en ca. 12 m². De badkamer van ca. 7,5 m² is modern en voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, extra wandkast, hangtoilet en ligbad. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en vloerverwarming. Tweede verdieping: deze verdieping is een grote open ruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de ramen aan de voorkant, zijkant én het dakraam is het een lichte ruimte, ideaal om één of twee extra slaapkamers te creëren. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de cv-installatie, de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Tuin en rondom de woning: deze fijne woning beschikt over een netjes aangelegde zonnige tuin gelegen op het zuiden. Echt een heerlijke plek om te genieten van de rust en de ruimte. Achterin de tuin vinden we een ruime overkapping van ca. 16 m² met een houten berging van ca. 5,5 m² welke is voorzien van elektra. Perfect voor het stallen van de tuinspullen. De tuin is zowel vanuit de woning, als de garage als via de achterom te bereiken. De garage is met 1,2 meter verlengd en is ca. 20,5 m² groot. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, water en een geïsoleerde, elektrische sectionaaldeur. Op de eigen oprit kunnen met gemak twee auto's worden geparkeerd. - Prachtige moderne 2-onder-1 kapwoning uit 2017 van 170 m² met energielabel A+ - Royale achtertuin gelegen op het zuiden met houten berging met overkapping - Volledig voorzien van HR++ beglazing met horren en 14 zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Uitgebouwde keuken met openslaande deuren naar de tuin - Geïsoleerde garage voorzien van elektra, water en elektrische deur - Waterontharder aanwezig - In 2024 buitenom geschilderd - Mogelijkheden tot wél 5 slaapkamers - Ligging nabij Groningen stad in de wijk de Oostergast met uitzicht op het natuureiland - Moderne afwerking, instapklaar en goed onderhouden WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Propusstraat 3 in Zuidhorn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9801

Google Karten

Betrachten Sie Zuidhorn auf der Karte

Erkunden Sie Zuidhorn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidhorn. In 2025 waren da 8.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.421.

Einwohner

8.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.616

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Einwohner
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Ausbildungsstufe

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

570

Bezeichnung D

371

Bezeichnung G

222

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++++

81

Bezeichnung A+++

78

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 907 • Strom: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Strom: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Strom: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Strom: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Strom: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Strom: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.807

Betriebsaktivität in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 846

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer Häuser in Zuidhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.