Aller directement au contenu
Logo de WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies

Propusstraat 3

9801WE Zuidhorn • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eelderwolde

Galerie de photos

Propusstraat 3 Zuidhorn
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Ontdek deze prachtige 2-onder-1 kapwoning, waar ruimte en modern wonen samenkomen. Gebouwd in 2017 en ontworpen met oog voor detail. Een heerlijke woning gelegen aan het natuureiland in de wijk de Oostergast in Zuidhorn, het ontbreekt je hier aan niks. Een royale living met moderne keuken, tuin op het zuiden, geïsoleerde garage, vloerverwarming, HR++ beglazing, mogelijkheid tot wél 5 slaapkamers en dat allemaal op dit ruim opgezette perceel. Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen met een fijne ligging vlak bij voorzieningen en het station. Perfect voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woning voor het hele gezin. Zuidhorn is een geliefde woonplaats met een groene, dorpse sfeer en toch alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er supermarkten, winkels, een zwembad en diverse basisscholen. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden, met verenigingen voor onder andere voetbal, hockey, korfbal en tennis. De woning ligt in de Oostergast, de nieuwste en meest gewilde wijk van Zuidhorn. Deze wijk is ruim opgezet met veel groen, een natuureiland en waterpartijen, en heeft een moderne maar dorpse uitstraling. De wijk is ontworpen met oog voor duurzaamheid en is zeer kindvriendelijk. Extra leuk: de groente- en fruitboer stopt op donderdag voor de deur en op vrijdag stopt de visboer voor de deur! Wie wil dat nou niet? Daarnaast ligt het treinstation op slechts 500 meter afstand en biedt het een snelle verbinding met Groningen – met de trein ben je er in 9 minuten. Met de auto is Groningen bereikbaar in ongeveer 15 tot 20 minuten en met de fiets of e-bike in circa 30 tot 35 minuten. INDELING Begane grond: je komt binnen in een lichte hal met trapopgang, meterkast en een modern hangtoilet met fontein. De woonkamer heeft een zeer royaal oppervlak van maar liefst 61 m² en heeft een hele fijne lichtinval. De keuken is 2,4 meter uitgebouwd en is daardoor een heerlijke leefkeuken geworden. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland waar we een grote inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser vinden. In de hoge kasten bevindt zich de koelkast, vriezer, stoomoven en combi-oven. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad en alle apparatuur is van AEG. De vloer op deze verdieping is een PVC vloer en de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de leefkeuken is er toegang tot de garage en zijn er openslaande deuren richting de tuin. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde heb je uitzicht op het natuureiland in het midden van de wijk. Een heerlijke plek om even te wandelen, de hond uit te laten of voor de kinderen om te spelen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 15 m². De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en zijn ca. 12,5 m² en ca. 12 m². De badkamer van ca. 7,5 m² is modern en voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, extra wandkast, hangtoilet en ligbad. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en vloerverwarming. Tweede verdieping: deze verdieping is een grote open ruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de ramen aan de voorkant, zijkant én het dakraam is het een lichte ruimte, ideaal om één of twee extra slaapkamers te creëren. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de cv-installatie, de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Tuin en rondom de woning: deze fijne woning beschikt over een netjes aangelegde zonnige tuin gelegen op het zuiden. Echt een heerlijke plek om te genieten van de rust en de ruimte. Achterin de tuin vinden we een ruime overkapping van ca. 16 m² met een houten berging van ca. 5,5 m² welke is voorzien van elektra. Perfect voor het stallen van de tuinspullen. De tuin is zowel vanuit de woning, als de garage als via de achterom te bereiken. De garage is met 1,2 meter verlengd en is ca. 20,5 m² groot. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, water en een geïsoleerde, elektrische sectionaaldeur. Op de eigen oprit kunnen met gemak twee auto's worden geparkeerd. - Prachtige moderne 2-onder-1 kapwoning uit 2017 van 170 m² met energielabel A+ - Royale achtertuin gelegen op het zuiden met houten berging met overkapping - Volledig voorzien van HR++ beglazing met horren en 14 zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Uitgebouwde keuken met openslaande deuren naar de tuin - Geïsoleerde garage voorzien van elektra, water en elektrische deur - Waterontharder aanwezig - In 2024 buitenom geschilderd - Mogelijkheden tot wél 5 slaapkamers - Ligging nabij Groningen stad in de wijk de Oostergast met uitzicht op het natuureiland - Moderne afwerking, instapklaar en goed onderhouden WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Propusstraat 3 in Zuidhorn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9801

Google Maps

Voir Zuidhorn sur la carte

Explorez Zuidhorn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidhorn. En 2025 étaient 8.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.421.

Résidents

8.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.421

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.616

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidhorn
Année Résidents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Niveau d'enseignement

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origine des habitants (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.119

Étiquette C

692

Étiquette B

570

Étiquette D

371

Étiquette G

222

Étiquette F

123

Étiquette A+

119

Étiquette A++

111

Étiquette E

90

Étiquette A++++

81

Étiquette A+++

78

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.277

Huurwoning

Gaz: 699 • Électricité: 2.185

Koopwoning

Gaz: 1.063 • Électricité: 2.749

Appartement

Gaz: 427 • Électricité: 2.020

Tussenwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.174

Vrijstaande woning

Gaz: 1.374 • Électricité: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.807

Activité dans Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 846

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidhorn
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer maisons in Zuidhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.