Jump to content
Logo of WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies

Propusstraat 3

9801WE Zuidhorn • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Eelderwolde

Photo Gallery

Propusstraat 3 Zuidhorn
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Ontdek deze prachtige 2-onder-1 kapwoning, waar ruimte en modern wonen samenkomen. Gebouwd in 2017 en ontworpen met oog voor detail. Een heerlijke woning gelegen aan het natuureiland in de wijk de Oostergast in Zuidhorn, het ontbreekt je hier aan niks. Een royale living met moderne keuken, tuin op het zuiden, geïsoleerde garage, vloerverwarming, HR++ beglazing, mogelijkheid tot wél 5 slaapkamers en dat allemaal op dit ruim opgezette perceel. Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen met een fijne ligging vlak bij voorzieningen en het station. Perfect voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woning voor het hele gezin. Zuidhorn is een geliefde woonplaats met een groene, dorpse sfeer en toch alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er supermarkten, winkels, een zwembad en diverse basisscholen. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden, met verenigingen voor onder andere voetbal, hockey, korfbal en tennis. De woning ligt in de Oostergast, de nieuwste en meest gewilde wijk van Zuidhorn. Deze wijk is ruim opgezet met veel groen, een natuureiland en waterpartijen, en heeft een moderne maar dorpse uitstraling. De wijk is ontworpen met oog voor duurzaamheid en is zeer kindvriendelijk. Extra leuk: de groente- en fruitboer stopt op donderdag voor de deur en op vrijdag stopt de visboer voor de deur! Wie wil dat nou niet? Daarnaast ligt het treinstation op slechts 500 meter afstand en biedt het een snelle verbinding met Groningen – met de trein ben je er in 9 minuten. Met de auto is Groningen bereikbaar in ongeveer 15 tot 20 minuten en met de fiets of e-bike in circa 30 tot 35 minuten. INDELING Begane grond: je komt binnen in een lichte hal met trapopgang, meterkast en een modern hangtoilet met fontein. De woonkamer heeft een zeer royaal oppervlak van maar liefst 61 m² en heeft een hele fijne lichtinval. De keuken is 2,4 meter uitgebouwd en is daardoor een heerlijke leefkeuken geworden. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland waar we een grote inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser vinden. In de hoge kasten bevindt zich de koelkast, vriezer, stoomoven en combi-oven. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad en alle apparatuur is van AEG. De vloer op deze verdieping is een PVC vloer en de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de leefkeuken is er toegang tot de garage en zijn er openslaande deuren richting de tuin. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde heb je uitzicht op het natuureiland in het midden van de wijk. Een heerlijke plek om even te wandelen, de hond uit te laten of voor de kinderen om te spelen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 15 m². De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en zijn ca. 12,5 m² en ca. 12 m². De badkamer van ca. 7,5 m² is modern en voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, extra wandkast, hangtoilet en ligbad. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en vloerverwarming. Tweede verdieping: deze verdieping is een grote open ruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de ramen aan de voorkant, zijkant én het dakraam is het een lichte ruimte, ideaal om één of twee extra slaapkamers te creëren. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de cv-installatie, de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Tuin en rondom de woning: deze fijne woning beschikt over een netjes aangelegde zonnige tuin gelegen op het zuiden. Echt een heerlijke plek om te genieten van de rust en de ruimte. Achterin de tuin vinden we een ruime overkapping van ca. 16 m² met een houten berging van ca. 5,5 m² welke is voorzien van elektra. Perfect voor het stallen van de tuinspullen. De tuin is zowel vanuit de woning, als de garage als via de achterom te bereiken. De garage is met 1,2 meter verlengd en is ca. 20,5 m² groot. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, water en een geïsoleerde, elektrische sectionaaldeur. Op de eigen oprit kunnen met gemak twee auto's worden geparkeerd. - Prachtige moderne 2-onder-1 kapwoning uit 2017 van 170 m² met energielabel A+ - Royale achtertuin gelegen op het zuiden met houten berging met overkapping - Volledig voorzien van HR++ beglazing met horren en 14 zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Uitgebouwde keuken met openslaande deuren naar de tuin - Geïsoleerde garage voorzien van elektra, water en elektrische deur - Waterontharder aanwezig - In 2024 buitenom geschilderd - Mogelijkheden tot wél 5 slaapkamers - Ligging nabij Groningen stad in de wijk de Oostergast met uitzicht op het natuureiland - Moderne afwerking, instapklaar en goed onderhouden WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Propusstraat 3 in Zuidhorn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
290 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.