Direkt zum Inhalt
Logo von Wildveen Makelaars

de Hilde 74

9472WG Zuidlaren • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidlaren

Fotoalbum

de Hilde 74 Zuidlaren
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe wonen te midden van het groen. Aan de groene rand van de geliefde woonwijk De Zuides ligt deze uitzonderlijk comfortabele en stijlvol verbouwde woning. Met een vrij uitzicht over bos en landerijen, hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling is dit een huis waar ruimte, rust en luxe samenkomen. En dat alles op korte afstand van het centrum van Zuidlaren. De woning is de afgelopen drie jaar met veel aandacht uitgebouwd en verduurzaamd. Met energielabel A, een hybride warmtepomp, zonneboiler (120 liter vat) gekoppeld aan de warmtepomp wat ten behoeve van de efficiency van de warmte vraag dient en 19 zonnepanelen woon je hier toekomstgericht en met lage energielasten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in combinatie met extra Tozon vloerisolatie. De voorkant van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en aan de tuinkant aluminium kozijnen en vouwwand met op de begane grond triple glas en HR++ glas op de verdiepingen die zorgen voor extra comfort en rust. Aan de zonzijde zijn rolluiken en screens geplaatst voor optimale privacy en verkoeling. De uitgebouwde begane grond biedt meerdere leefruimtes. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging i.c.m. Domaplasma luchtzuivering, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, Quooker en oven. Aansluitend is er een sfeervolle woon- en loungeruimte, perfect voor ontspannen avonden of gezellige momenten met familie en vrienden. Strak stucwerk, een gaskachel en rustige lichtinval onderstrepen het luxe karakter. Daarnaast is er nog een praktische bijkeuken voor witgoed en bergruimte. Via de woonruimte loop je door naar het terras, waar een automatisch lamellendak met regensensor zorgt voor comfort in elk seizoen. Of de zon nu schijnt of er een bui valt, buiten zitten kan hier altijd. In de tuin bevindt zich een houten berging voor extra opslag. Achter de tuin ligt het extra bijgekochte bosperceel van circa 375 m², wat zorgt voor privacy en een blijvend groen uitzicht dat elk seizoen charme heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De badkamer (2018) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Dakramen zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De tweede verdieping is vergroot met een kunststof dakopbouw en herbergt een ruime vierde slaapkamer, ideaal als werkruimte of gastenverblijf. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport met elektrische laadvoorziening, passend bij het duurzame karakter van de woning. De ligging is ideaal: basisscholen, supermarkt en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving en het centrum van Zuidlaren is snel bereikbaar. Een unieke combinatie van groen wonen en alle voorzieningen dichtbij. Kenmerken: * Energielabel A * Hybride warmtepomp * Zonneboiler (120 liter vat) gekoppeld aan warmtepomp * Waterontharder Delux Rara 13 liter (2021) * 19 zonnepanelen * Vloerverwarming en extra Tozon vloerisolatie * Kunststof kozijnen met triple glas (begane grond) * HR++ glas op de verdiepingen * Rolluiken en screens aan de zonzijde * Uitbouw en hoogwaardige afwerking (laatste 3 jaar) * Luxe woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur * Woon- en loungeruimte * Praktische bijkeuken * Badkamer uit 2018 met ligbad en inloopdouche * 3 slaapkamers op de eerste verdieping * Ruime slaapkamer op de tweede verdieping met dakopbouw * Automatisch lamellendak met regensensor * Houten berging in de tuin * Extra bosperceel van circa 375 m² * Vrij uitzicht over bos en landerijen * Carport met elektrische laadvoorziening Een woning waar luxe, duurzaamheid en natuur elkaar versterken. De Hilde 74 is een plek waar wonen vanzelfsprekend goed voelt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
722 m²
Inhalt
533 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
2009, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9472

Google Karten

Betrachten Sie Zuidlaren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidlaren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidlaren. In 2025 waren da 10.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.251.

Einwohner

10.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.563

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

231

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung A

794

Bezeichnung B

677

Bezeichnung D

592

Bezeichnung F

453

Bezeichnung G

391

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Strom: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Strom: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Strom: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer Häuser in Zuidlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.