Direkt zum Inhalt
Logo von Feenstra ERA Makelaars

Oude Dijk 15

9472TH Zuidlaren • Drenthe

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.192

Fotoalbum

Oude Dijk 15 Zuidlaren
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE COMBI WONEN EN WERKEN DOOR VRIJSTAANDE PRAKTIJKRUIMTE ZEER ROYALE GEZINSWONING MET BIJKEUKEN, SCHUUR, TUIN EN PRAKTIJKRUIMTE LET OP: DIT BETREFT EEN VANAFPRIJS! De vermelde vraagprijs is een vanafprijs. Biedingen vanaf dit bedrag worden door de verkoper in overweging genomen. Deze zonnige en royale hoekwoning is de laatste jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is v.v. een multifunctionele bijna nieuwe vrijstaande praktijkruimte. Het woonhuis heeft een aangebouwde stenen bijkeuken en houten schuur. Het woonhuis heeft een voortuin, oprit met parkeergelegenheid en een besloten en zonnige achtertuin op het zuiden. Ideale gezinswoning! Deze hoekwoning is een ideale gezinswoning; royaal van opzet, praktisch ingedeeld en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Hier heeft iedereen zijn eigen plek én is er volop ruimte om samen te leven. Multifunctionele praktijkruimte De nagenoeg nieuwe vrijstaande praktijkruimte is multifunctioneel inzetbaar en momenteel in gebruik als schoonheidssalon. Indeling: entree/hal met toiletruimte v.v. hangtoilet en fonteintje. De praktijkruimte is v.v. een pantry met keukenblok en wasmachine aansluiting. Locatie Gelegen in de wijk Zuid Es, een prettige en gezinsvriendelijke woonwijk met een supermarkt, basisschool en diverse sportfaciliteiten binnen handbereik. De Oude Dijk ligt aan de rand van het dorp, waardoor je hier vrijwel direct de natuur in loopt en dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en groen. Tegelijkertijd bevindt het gezellige centrum van Zuidlaren zich op korte fietsafstand, waar je terechtkunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Zo combineert deze locatie het vrije buitenleven met het comfort van alle dagelijkse gemakken dichtbij. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met - documenten - plattegronden - foto’s - video - virtuele 360 tour Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website oudedijk15zuidlaren.nl te kunnen bekijken. We leiden u graag rond. Indeling Begane grond: entree/ruime hal met vaste kast, meterkast, trapkast, trapopgang en modern en geheel betegelde toiletruimte met hangtoilet. De ruime L-vormige woonkamer is v.v. een houtkachel/allesbrander, dubbel openslaande tuindeuren en een open keuken. De keukeninrichting beschikt over een ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap. De ruime en geïsoleerde bijkeuken heeft een wasmachine en wasdroger aansluiting. 1e Verdieping: overloop met drie slaapkamers resp. 6, 14 en 14 m2 beide v.v. een vaste kast en airco. De ruime en geheel betegelde badkamer is v.v. een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator. Een vaste trap geeft toegang tot; 2e Verdieping: royale zolderkamer is v.v. een dakraam, knieschotten met bergruimte en een aparte c.v. en bergruimte. Kenmerken woonhuis - perceeloppervlak woonhuis: 239 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 106 m² - externe bergruimte cq. berging: 33 m² - inhoud: 437 m³ - kamers: 4 - bouwjaar: 1975 Duurzaamheid - c.v. met Remeha Avanta combiketel bouwjaar 2024 - warmwater via c.v.ketel - airconditioning is - vloer-, muur- en dakisolatie - HR++ beglazing - 12 zonnepanelen - energielabel C Bijzonderheden - laminaat op begane grond - knikker zonnescherm - glasvezelaansluiting Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

3,07%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Allesbrander en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9472

Google Karten

Betrachten Sie Zuidlaren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidlaren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidlaren. In 2025 waren da 10.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.251.

Einwohner

10.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.563

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

231

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung A

794

Bezeichnung B

677

Bezeichnung D

592

Bezeichnung F

453

Bezeichnung G

391

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Strom: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Strom: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Strom: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer Häuser in Zuidlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.