Jump to content
Logo of Feenstra ERA Makelaars

Oude Dijk 15

9472TH Zuidlaren • Drenthe

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.192

Photo Gallery

Oude Dijk 15 Zuidlaren
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE COMBI WONEN EN WERKEN DOOR VRIJSTAANDE PRAKTIJKRUIMTE ZEER ROYALE GEZINSWONING MET BIJKEUKEN, SCHUUR, TUIN EN PRAKTIJKRUIMTE LET OP: DIT BETREFT EEN VANAFPRIJS! De vermelde vraagprijs is een vanafprijs. Biedingen vanaf dit bedrag worden door de verkoper in overweging genomen. Deze zonnige en royale hoekwoning is de laatste jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is v.v. een multifunctionele bijna nieuwe vrijstaande praktijkruimte. Het woonhuis heeft een aangebouwde stenen bijkeuken en houten schuur. Het woonhuis heeft een voortuin, oprit met parkeergelegenheid en een besloten en zonnige achtertuin op het zuiden. Ideale gezinswoning! Deze hoekwoning is een ideale gezinswoning; royaal van opzet, praktisch ingedeeld en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Hier heeft iedereen zijn eigen plek én is er volop ruimte om samen te leven. Multifunctionele praktijkruimte De nagenoeg nieuwe vrijstaande praktijkruimte is multifunctioneel inzetbaar en momenteel in gebruik als schoonheidssalon. Indeling: entree/hal met toiletruimte v.v. hangtoilet en fonteintje. De praktijkruimte is v.v. een pantry met keukenblok en wasmachine aansluiting. Locatie Gelegen in de wijk Zuid Es, een prettige en gezinsvriendelijke woonwijk met een supermarkt, basisschool en diverse sportfaciliteiten binnen handbereik. De Oude Dijk ligt aan de rand van het dorp, waardoor je hier vrijwel direct de natuur in loopt en dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en groen. Tegelijkertijd bevindt het gezellige centrum van Zuidlaren zich op korte fietsafstand, waar je terechtkunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Zo combineert deze locatie het vrije buitenleven met het comfort van alle dagelijkse gemakken dichtbij. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met - documenten - plattegronden - foto’s - video - virtuele 360 tour Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website oudedijk15zuidlaren.nl te kunnen bekijken. We leiden u graag rond. Indeling Begane grond: entree/ruime hal met vaste kast, meterkast, trapkast, trapopgang en modern en geheel betegelde toiletruimte met hangtoilet. De ruime L-vormige woonkamer is v.v. een houtkachel/allesbrander, dubbel openslaande tuindeuren en een open keuken. De keukeninrichting beschikt over een ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap. De ruime en geïsoleerde bijkeuken heeft een wasmachine en wasdroger aansluiting. 1e Verdieping: overloop met drie slaapkamers resp. 6, 14 en 14 m2 beide v.v. een vaste kast en airco. De ruime en geheel betegelde badkamer is v.v. een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator. Een vaste trap geeft toegang tot; 2e Verdieping: royale zolderkamer is v.v. een dakraam, knieschotten met bergruimte en een aparte c.v. en bergruimte. Kenmerken woonhuis - perceeloppervlak woonhuis: 239 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 106 m² - externe bergruimte cq. berging: 33 m² - inhoud: 437 m³ - kamers: 4 - bouwjaar: 1975 Duurzaamheid - c.v. met Remeha Avanta combiketel bouwjaar 2024 - warmwater via c.v.ketel - airconditioning is - vloer-, muur- en dakisolatie - HR++ beglazing - 12 zonnepanelen - energielabel C Bijzonderheden - laminaat op begane grond - knikker zonnescherm - glasvezelaansluiting Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,02%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
239 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9472

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.