Direkt zum Inhalt
Logo von Wildveen Makelaars

Eltinge 41

9471HG Zuidlaren • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidlaren

Fotoalbum

Eltinge 41 Zuidlaren
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendige en energiezuinige bungalow met garage, kunststof kozijnen, openslaande tuindeuren en tuin op het zuidwesten In een rustige, groene woonwijk van Zuidlaren ligt deze sfeervolle en goed onderhouden bungalow met vrijstaande stenen garage, onderhoudsvriendelijke tuin, terrasoverkapping en op het zuiden georiënteerde openslaande deuren vanuit de woonkamer. De woning is levensloopbestendig én energiezuinig dankzij o.a. kunststof kozijnen met HR++ glas, 14 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2016 en goede isolatie. De woning is gelegen aan een heringerichte brink, op loopafstand van het centrum van Zuidlaren en natuurgebied de Drentsche Aa, en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Groningen en Assen. Indeling Begane grond – alles gelijkvloers Ruime hal/entree met toegang tot de lichte en royale woonkamer (ca. 37 m²), voorzien van een sfeervolle houtkachel én openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De aangrenzende halfopen keuken is modern en compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Via de bijkeuken bereikt u de tuin en garage. De woning beschikt over vier slaapkamers (ca. 13, 12, 11 en 10 m²), allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een warme massief houten vloer. De ouderslaapkamer is extra licht dankzij een dakraam en beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer is modern afgewerkt met een ligbad, aparte glazen douche, breed wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet is vernieuwd in 2015. Tuin en garage De besloten en fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en biedt de hele dag zon én volledige privacy. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer en de ruime terrasoverkapping is het een verlengstuk van de woonruimte. Ideaal voor ontspannen buiten zitten, barbecueën of loungen. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra. Ligging De woning ligt aan een rustige brink waar recent riolerings- en straatwerkzaamheden zijn afgerond. De omgeving is netjes en groen ingericht. Zuidlaren biedt een sfeervolle dorpskern, alle benodigde voorzieningen, basisscholen, horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast ligt het aan de rand van Nationaal Park Drentsche Aa, perfect voor wandelen en fietsen. Bijzonderheden * Bouwjaar 1967, in de afgelopen jaren gemoderniseerd; * Levensloopbestendig wonen: alles op de begane grond; * Openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer; * Kunststof kozijnen met HR++ glas; * 14 zonnepanelen; * CV-ketel uit 2016; * Moderne keuken en badkamer; * Terrasoverkapping en tuin op het zuidwesten; * Vrijstaande stenen garage met elektra; * Houtkachel in de woonkamer; Gelegen aan rustige brink, nabij centrum en natuurgebied. Een instapklare, duurzame en gelijkvloerse woning met veel licht, ruimte en comfort. Eltinge 41 in Zuidlaren biedt alles voor heerlijk wonen – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
680 m²
Inhalt
488 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9471

Google Karten

Betrachten Sie Zuidlaren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidlaren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidlaren. In 2025 waren da 10.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.251.

Einwohner

10.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.563

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

231

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung A

794

Bezeichnung B

677

Bezeichnung D

592

Bezeichnung F

453

Bezeichnung G

391

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Strom: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Strom: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Strom: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer Häuser in Zuidlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.