Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

De Eendracht 15

1846LP Zuidschermer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.664

Fotoalbum

De Eendracht 15 Zuidschermer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** MODERNE, UITSTEKEND ONDERHOUDEN RUIME 2/1 KAPWONING MET HEERLIJKE TUIN EN LIGGING! Deze uitstekend onderhouden, moderne en zeer ruime twee-onder-een-kapwoning mét ruime garage, is heerlijk landelijk gelegen! Dit is een gezellig en relatief nieuw woonwijkje met een echt hofjesgevoel en vrije doorkijk op de mooie weidse landerijen! De woning (bouwjaar 2010) heeft een woonoppervlakte van 148m2, 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e op de 2e verdieping, alwaar zich een heerlijke sauna bevindt. De lichte, ruime woonkamer kijkt uit op het hofje. De open woon-eetkeuken heeft een verzorgde, moderne afwerking en is voorzien van een kookeiland, terwijl de riante, zonnige en besloten tuin en de aanwezigheid van een ruime garage het woonplezier compleet maken. Daarnaast dragen de zonnepanelen bij aan een duurzame en toekomstgerichte woonomgeving. De woning is gelegen in het rustige en landelijke Zuidschermer, waar u geniet van een prettige woonomgeving met veel groen en ruimte. In de nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs. Ook zijn er goede openbaar vervoerverbindingen richting Alkmaar en omliggende plaatsen. Met de auto bereikt u via de uitvalswegen snel de grotere steden in de regio. Hier woont u rustig, maar met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Entree U betreedt de woning via uw eigen oprit geschikt voor meerdere auto's. De ruime de hal biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het warme hart van de woning, waar licht en ruimte samenkomen. Dankzij de extra grote ramen geniet u hier van een aangename lichtinval. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open woon-eetkeuken, welke naadloos aansluit op de woonkamer. De keuken is ingericht met een stijlvol aanrecht en een praktisch kookeiland, waardoor koken hier een plezier wordt. U beschikt uiteraard over diverse inbouwapparatuur De begane grond is voorzien van een fraaie lamel parketvloer. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u drie ruime slaapkamers, alsook de badkamer, overzichtelijk ingedeeld rondom de overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht opgezet. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een kast en eventueel een bureau. De kamers zijn flexibel in te delen en kunnen dienen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Een fijne plek om tot rust te komen. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is ruim en volledig betegeld uitgevoerd. U beschikt hier over een ligbad, een douche, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een zwevend toilet aanwezig. In 2020 is de badkamer nog grotendeels gemoderniseerd. 2e verdieping De vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar zich een ruime zolderkamer bevindt in de punt van het dak. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor het witgoed en is er zelfs een 3 persoons-sauna aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is ruim en heerlijk zonnig. Hier geniet u van een groene en ontspannen omgeving met voldoende ruimte voor het plaatsen van een terras of loungehoek. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Er is veel zorg besteed aan de inrichting van deze gezellige en besloten tuin. Parkeren U beschikt over parkeergelegenheid op eigen oprit en in de directe omgeving is er voldoende openbare parkeerruimte. Daarnaast is er een garage aanwezig, voorzien van een handige vliering voor extra opslagruimte. Bijzonderheden • Moderne, ruime, duurzame twee-onder-een-kapwoning • 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4e • Garage, oprit en laadpaal aanwezig • Voorzien van 24x zonnepanelen • Moderne open woon-eetkeuken met kookeiland • Moderne, complete badkamer • Sauna • Zonnige en ruime achtertuin • Eigen grond ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ MODERN, EXCELLENTLY MAINTAINED SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE WITH LOVELY GARDEN AND LOCATION! This excellently maintained, modern, and very spacious semi-detached house, complete with a large garage, is situated in a delightful rural location! This is a cozy and relatively new residential area with a true courtyard feel and unobstructed views of the beautiful, expansive farmlands! The house (built in 2010) has a living area of ??148 m², 3 bedrooms with the possibility of a 4th on the 2nd floor, where a lovely sauna is located. The bright, spacious living room overlooks the courtyard. The open living-dining kitchen features a neat, modern finish and is equipped with a kitchen island, while the spacious, sunny, and private garden and the presence of a large garage complete the living experience. Additionally, the solar panels contribute to a sustainable and future-oriented living environment. The home is situated in the quiet and rural Zuidschermer, where you enjoy a pleasant living environment with plenty of greenery and space. Nearby, you will find various amenities such as supermarkets, schools, and sports clubs. There are also good public transport connections to Alkmaar and surrounding towns. By car, you can quickly reach the larger cities in the region via arterial roads. Here, you live peacefully, yet with all daily conveniences within easy reach. Entrance You enter the home via your own driveway suitable for multiple cars. The spacious hall provides access to the living room, the toilet, and the staircase to the first floor. Living Room The living room forms the warm heart of the home, where light and space come together. Thanks to the extra-large windows, you enjoy pleasant natural light here. There is ample room for a generous seating area and a cozy dining area. The French doors leading to the garden create a beautiful connection between the indoors and outdoors. Kitchen Located at the rear is the modern open living-dining kitchen, which connects seamlessly to the living room. The kitchen is equipped with a stylish countertop and a practical kitchen island, making cooking a pleasure here. Naturally, you have various built-in appliances at your disposal. The ground floor features a beautiful laminate parquet floor. 1st floor You reach the first floor via the fixed staircase in the hall. Here you will find three spacious bedrooms, as well as the bathroom, clearly arranged around the landing. Bedrooms The three bedrooms are each spacious and brightly lit. Each room offers sufficient space for a comfortable bed, a wardrobe, and possibly a desk. The rooms can be flexibly arranged and serve as sleeping, working, or hobby spaces. A lovely place to unwind. Sanitary facilities The bathroom adjoins the landing and is spacious and fully tiled. Here you have a bathtub, a shower, a washbasin with a mirror, and a towel radiator. Additionally, there is a wall-mounted toilet. The bathroom was largely modernized in 2020. 2nd floor The fixed staircase leads you to the second floor, where a spacious attic room is located in the gable of the roof. This room is excellent for use as an extra bedroom or multi-purpose space. Additionally, you will find the connections for the white goods here, and there is even a 3-person sauna present. Outdoor space The backyard is spacious and wonderfully sunny. Here you can enjoy a green and relaxed environment with ample room for placing a terrace or lounge area. A lovely place to relax and enjoy the outdoors. Much care has been taken in the design of this cozy and private garden. Parking You have parking available on your own driveway, and there is ample public parking in the immediate vicinity. Additionally, there is a garage present, equipped with a convenient loft for extra storage space. Key features • Modern, spacious, sustainable semi-detached house • 3 bedrooms, possibility for a 4th • Garage, driveway, and charging station available • Equipped with 24 solar panels • Modern open living-dining kitchen with kitchen island • Modern, complete bathroom • Sauna • Sunny and spacious backyard • Freehold

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Hinterhof Fläche
177 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1846

Google Karten

Geografische Übersicht Zuidschermer

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidschermer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidschermer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidschermer. In 2025 waren da 665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 551.000.

Einwohner

665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 551.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidschermer
Jahr Einwohner
2021 635
2022 655
2023 650
2024 655
2025 665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidschermer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 443.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 551.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 130 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 135 45-65: 205

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

110

Middelbaar

270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

605

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12
Appartementen 24
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

78

Bezeichnung A

47

Bezeichnung C

43

Bezeichnung B

27

Bezeichnung F

25

Bezeichnung D

14

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidschermer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.620
2021 1.970 3.870
2022 1.580 3.750
2023 1.290 3.550
2024 1.230 3.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 3.160

Huurwoning

Gas: 1.250 • Strom: 2.820

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.650

Appartement

Gas: 1.230 • Strom: 3.250

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Zuidschermer (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidschermer
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidschermer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidschermer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidschermer?

Zuidschermer telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidschermer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidschermer?

In Zuidschermer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer Häuser in Zuidschermer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.