Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Kerkenbosweg 1

7921CP Zuidwolde • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidwolde

Fotoalbum

Kerkenbosweg 1 Zuidwolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Kerkenbosweg 1 in Zuidwolde staat deze zeer ruime woon- en werkvilla met een fraai aangelegde tuin en meerdere terrassen. Achter de bescheiden en discrete voorzijde gaat een verrassend royale en veelzijdige woning schuil. Deze geschakelde villa biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en levensloopbestendige mogelijkheden. Met een woonoppervlak van circa 305 m² en een perceel van ruim 1.000 m² is dit een buitenkans voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt. Begane grond De woning beschikt over een sfeervolle living met meerdere zithoeken, een open keuken en een zeer ruime, lichte serre v.v. vloerverwarming, die via schuifpuien direct aansluit op de achterste terrassen en tuin. Daarnaast is er een tweede bouwdeel met een zelfstandige kantoor- en praktijkruimte, voorzien van een eigen entree en toilet. Deze ruimte leent zich uitstekend voor werken aan huis, maar kan ook eenvoudig worden omgevormd tot extra (slaap)kamers, bijvoorbeeld een royale ouderslaapkamer met eigen badkamer, privéveranda en directe toegang tot de tuin. Dit gedeelte is volledig onderkelderd en bereikbaar via een brede trap. Verdieping Boven het woongedeelte bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een wasruimte. Eén slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en royale walk-in closet, de andere over een eigen douche- en wasgelegenheid. Boven de kantoor-/praktijkruimte ligt een grote, lichte ruimte met kitchenette en uitzicht over de tuin, momenteel in gebruik als vergader- en trainingsruimte. Deze ruimte biedt tal van alternatieve invullingen. De kelder wordt gebruikt als voorraadopslag. Tuin & ligging De onder architectuur aangelegde tuin is ruim, zonnig en biedt veel privacy dankzij de aanwezige volwassen bomen. Verspreid over het perceel zijn meerdere terrassen, een sfeervolle veranda en diverse royale bergruimtes aanwezig. Daarnaast beschikt het geheel over een eigen oprit met carport voor meerdere auto’s en ruime stallingsmogelijkheden voor fietsen, motoren en andere hobby’s. Voorzieningen & bereikbaarheid De woning ligt in een rustige, groene omgeving in Zuidwolde, met voorzieningen op korte afstand. De combinatie van privacy, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als professionals die wonen en werken willen combineren. Bijzonderheden - Perceeloppervlak ruim 1.000 m² - Circa 305 m² vloeroppervlak - Zeer geschikt voor wonen, werken, mantelzorg, B&B of dubbele bewoning (verzoek ligt bij de gemeente) - Levensloopbestendig in te richten - 16 zonnepanelen (2021) - Energielabel B - HR-verwarmingsinstallatie met koeling - Bliksembeveiliging Kerkenbosweg 1 is geen standaard woning, maar een villa met uitzonderlijke mogelijkheden. De combinatie van ruimte, comfort, privacy en multifunctioneel gebruik is zeldzaam te noemen. Bent u op zoek naar een woning die zich volledig aanpast aan uw woon- en levenswensen? Laat u verrassen en plan een bezichtiging om zelf de veelzijdigheid van deze bijzondere villa te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
305 m²
Fläche des Grundstücks
1019 m²
Inhalt
1236 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
375 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7921

Google Karten

Zuidwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zuidwolde

Meer Häuser in Zuidwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.