Jump to content
Logo of Hentenaar Makelaardij

Kerkenbosweg 1

7921CP Zuidwolde • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Zuidwolde

Photo Gallery

Kerkenbosweg 1 Zuidwolde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Kerkenbosweg 1 in Zuidwolde staat deze zeer ruime woon- en werkvilla met een fraai aangelegde tuin en meerdere terrassen. Achter de bescheiden en discrete voorzijde gaat een verrassend royale en veelzijdige woning schuil. Deze geschakelde villa biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en levensloopbestendige mogelijkheden. Met een woonoppervlak van circa 305 m² en een perceel van ruim 1.000 m² is dit een buitenkans voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt. Begane grond De woning beschikt over een sfeervolle living met meerdere zithoeken, een open keuken en een zeer ruime, lichte serre v.v. vloerverwarming, die via schuifpuien direct aansluit op de achterste terrassen en tuin. Daarnaast is er een tweede bouwdeel met een zelfstandige kantoor- en praktijkruimte, voorzien van een eigen entree en toilet. Deze ruimte leent zich uitstekend voor werken aan huis, maar kan ook eenvoudig worden omgevormd tot extra (slaap)kamers, bijvoorbeeld een royale ouderslaapkamer met eigen badkamer, privéveranda en directe toegang tot de tuin. Dit gedeelte is volledig onderkelderd en bereikbaar via een brede trap. Verdieping Boven het woongedeelte bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een wasruimte. Eén slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en royale walk-in closet, de andere over een eigen douche- en wasgelegenheid. Boven de kantoor-/praktijkruimte ligt een grote, lichte ruimte met kitchenette en uitzicht over de tuin, momenteel in gebruik als vergader- en trainingsruimte. Deze ruimte biedt tal van alternatieve invullingen. De kelder wordt gebruikt als voorraadopslag. Tuin & ligging De onder architectuur aangelegde tuin is ruim, zonnig en biedt veel privacy dankzij de aanwezige volwassen bomen. Verspreid over het perceel zijn meerdere terrassen, een sfeervolle veranda en diverse royale bergruimtes aanwezig. Daarnaast beschikt het geheel over een eigen oprit met carport voor meerdere auto’s en ruime stallingsmogelijkheden voor fietsen, motoren en andere hobby’s. Voorzieningen & bereikbaarheid De woning ligt in een rustige, groene omgeving in Zuidwolde, met voorzieningen op korte afstand. De combinatie van privacy, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als professionals die wonen en werken willen combineren. Bijzonderheden - Perceeloppervlak ruim 1.000 m² - Circa 305 m² vloeroppervlak - Zeer geschikt voor wonen, werken, mantelzorg, B&B of dubbele bewoning (verzoek ligt bij de gemeente) - Levensloopbestendig in te richten - 16 zonnepanelen (2021) - Energielabel B - HR-verwarmingsinstallatie met koeling - Bliksembeveiliging Kerkenbosweg 1 is geen standaard woning, maar een villa met uitzonderlijke mogelijkheden. De combinatie van ruimte, comfort, privacy en multifunctioneel gebruik is zeldzaam te noemen. Bent u op zoek naar een woning die zich volledig aanpast aan uw woon- en levenswensen? Laat u verrassen en plan een bezichtiging om zelf de veelzijdigheid van deze bijzondere villa te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
305 m²
Land area
1019 m²
Content
1236 m³
Other enclosed space
43 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
375 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
20-05-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7921

Google Maps

Zuidwolde on the map

Spatial overview of the work area in Zuidwolde

Meer houses in Zuidwolde

View more homes in this location.