Jump to content
Logo of Hentenaar Makelaardij

Hoofdstraat 168

7921AS Zuidwolde • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Zuidwolde

Photo Gallery

Hoofdstraat 168 Zuidwolde
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Aan de Hoofdstraat in Zuidwolde staat deze vrijstaande woning op een perceel van circa 463 m², op korte afstand van de gezellige dorpskern. Een comfortabele woning met een praktische indeling, veel ruimte en een gebruiksvriendelijke opzet. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975 en in de loop der jaren verbouwd en uitgebouwd. Dankzij diverse verbeteringen in de afgelopen jaren is de woning goed onderhouden en op onderdelen verduurzaamd. Met energielabel C biedt het geheel een solide basis voor comfortabel wonen. Wat deze woning extra interessant maakt, is dat deze inmiddels levensloopbestendig is ingericht, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Ook de dubbele oprit en de aangebouwde carport met lichtkoepel maken het geheel bijzonder praktisch in gebruik en zorgen voor een prettige, overdekte parkeermogelijkheid met daglicht. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal bereik je de royale en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen, een gashaard en toegang tot de kelder. De woonkamer loopt door naar de uitgebouwde leefkeuken, waar een hoekopstelling is geplaatst met diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde koelkast en vaatwasser (2024). Vanuit de keuken heb je direct zicht op en verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toilet en witgoedaansluitingen. Vanuit deze ruimte is een slaapkamer gerealiseerd (circa 12 m²), waardoor de woning geschikt is voor gelijkvloers wonen. Daarnaast is hier een inloopdouche en wastafelmeubel aanwezig, wat de levensloopbestendigheid compleet maakt. De bijkeuken is tevens voorzien van een tuindeur en HR++ beglazing. Achter de slaapkamer bevindt zich een berging, verdeeld in twee separate ruimtes, bereikbaar vanaf de tuin. Deze ruimte is ingedeeld als bergruimte en aparte klus-/hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van vaste kastruimte en een prettige lichtinval. De vloerbedekking op de trap en overloop is vernieuwd. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast is er toegang tot een balkon vanuit de twee slaapkamers aan de noordzijde van de woning. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder met dakraam bereikbaar, die extra opslagruimte biedt. Tuin & ligging De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin aan de voor- en zijkant. In 2018 is achter in de tuin een fraai overdekt terras gerealiseerd, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin is praktisch ingericht en biedt voldoende privacy en ruimte om te ontspannen. Voorzieningen en bereikbaarheid De woning ligt in Zuidwolde, met voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca op korte afstand. De ligging nabij de dorpskern zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende plaatsen zoals Hoogeveen en De Wijk goed bereikbaar, wat zorgt voor een centrale ligging in de regio. Bijzonderheden - Energielabel C - Levensloopbestendig ingericht (slaapkamer en badkamer op de begane grond, gerealiseerd in 2019) - Overdekt terras in de achtertuin (2018) - Dubbele oprit met parkeergelegenheid - Spouwmuurisolatie (minerale wol) en vloerisolatie (2020) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Onderhoudsarme tuin met praktische indeling - Multifunctionele ruimte geschikt als hobby-, werk- of praktijkruimte Een comfortabele en praktische vrijstaande woning met een verrassend complete indeling, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de levensloopbestendige opzet, de nette afwerking en de centrale ligging in Zuidwolde is dit een woning waar je direct kunt wonen en genieten.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
463 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7921

Google Maps

Zuidwolde on the map

Spatial overview of the work area in Zuidwolde

Meer houses in Zuidwolde

View more homes in this location.