Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Ten Utlodreef 16

7921HP Zuidwolde • Drenthe

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.394

Fotoalbum

Ten Utlodreef 16 Zuidwolde
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ten Utlodreef 16, Zuidwolde: ruime twee-onder-een-kapwoning op hoeklocatie Op een aantrekkelijke hoeklocatie in Zuidwolde staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1976. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een perceel van circa 294 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen in verschillende levensfasen. De hoekligging zorgt voor extra privacy en de mogelijkheid om via een eigen oprit aan de zijkant direct naar de achtertuin te rijden, waar een vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging staat. Indeling Begane grond De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de meterkast. De ruime, straatgerichte woonkamer is voorzien van een rookkanaal, ideaal voor wie droomt van een houtkachel. Aan de tuinzijde ligt de lichte woonkeuken met provisiekast en wasmachineaansluiting. Vanuit de aangebouwde bijkeuken, eveneens met wasmachineaansluiting en geiser, bereikt men zowel de woonkamer als de tuin én de aangebouwde slaapkamer. Deze ruimte is tevens geschikt als kantoor of praktijkruimte aan huis. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor inwoning of gasten. Eerste verdieping Via de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar, evenals de complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een overloop met bergruimte, de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2015) en een vijfde slaapkamer, perfect als tienerkamer, hobbykamer of werkplek. Tuin & ligging De op het oosten gelegen achtertuin van 94 m² vangt 's ochtends volop zon en biedt via een achterom toegang tot de openbare weg. De voortuin grenst aan een openbare groenstrook die direct verbinding geeft met basisschool Het Groene Hart, ideaal voor jonge gezinnen. Het centrum van Zuidwolde ligt op korte afstand en voorziet in diverse supermarkten, winkels en horeca. Voorzieningen & bereikbaarheid De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd: - 10 zonnepanelen (4 op het westen, 6 op het oosten) - Thuisbatterij voor opslag van eigen opgewekte energie - Muurisolatie (aangebracht in 2016) - Vloerisolatie - HR++ beglazing op de verdieping, grotendeels HR+ beglazing op de begane grond Zuidwolde is goed bereikbaar via de N48 richting Hoogeveen en Meppel, en beschikt over busverbindingen naar de omliggende kernen. Bijzonderheden - Hoeklocatie met extra privacy en eigen oprit naar de achtertuin - Vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging - Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, geschikt voor bewoning op één niveau - Vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen - Rookkanaal aanwezig in de woonkamer Tot slot Deze veelzijdige twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en een doordachte indeling met een gunstige ligging nabij voorzieningen en groen. Of het nu gaat om een groeiend gezin, meergeneratiewonen of de behoefte aan een thuiswerkplek: Ten Utlodreef 16 biedt de flexibiliteit om aan uiteenlopende woonwensen te voldoen. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7921

Google Karten

Zuidwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zuidwolde

Meer Häuser in Zuidwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.