Jump to content
Logo of Hentenaar Makelaardij

Ten Utlodreef 16

7921HP Zuidwolde • Drenthe

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.394

Photo Gallery

Ten Utlodreef 16 Zuidwolde
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Ten Utlodreef 16, Zuidwolde: ruime twee-onder-een-kapwoning op hoeklocatie Op een aantrekkelijke hoeklocatie in Zuidwolde staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1976. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een perceel van circa 294 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen in verschillende levensfasen. De hoekligging zorgt voor extra privacy en de mogelijkheid om via een eigen oprit aan de zijkant direct naar de achtertuin te rijden, waar een vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging staat. Indeling Begane grond De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de meterkast. De ruime, straatgerichte woonkamer is voorzien van een rookkanaal, ideaal voor wie droomt van een houtkachel. Aan de tuinzijde ligt de lichte woonkeuken met provisiekast en wasmachineaansluiting. Vanuit de aangebouwde bijkeuken, eveneens met wasmachineaansluiting en geiser, bereikt men zowel de woonkamer als de tuin én de aangebouwde slaapkamer. Deze ruimte is tevens geschikt als kantoor of praktijkruimte aan huis. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor inwoning of gasten. Eerste verdieping Via de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar, evenals de complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een overloop met bergruimte, de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2015) en een vijfde slaapkamer, perfect als tienerkamer, hobbykamer of werkplek. Tuin & ligging De op het oosten gelegen achtertuin van 94 m² vangt 's ochtends volop zon en biedt via een achterom toegang tot de openbare weg. De voortuin grenst aan een openbare groenstrook die direct verbinding geeft met basisschool Het Groene Hart, ideaal voor jonge gezinnen. Het centrum van Zuidwolde ligt op korte afstand en voorziet in diverse supermarkten, winkels en horeca. Voorzieningen & bereikbaarheid De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd: - 10 zonnepanelen (4 op het westen, 6 op het oosten) - Thuisbatterij voor opslag van eigen opgewekte energie - Muurisolatie (aangebracht in 2016) - Vloerisolatie - HR++ beglazing op de verdieping, grotendeels HR+ beglazing op de begane grond Zuidwolde is goed bereikbaar via de N48 richting Hoogeveen en Meppel, en beschikt over busverbindingen naar de omliggende kernen. Bijzonderheden - Hoeklocatie met extra privacy en eigen oprit naar de achtertuin - Vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging - Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, geschikt voor bewoning op één niveau - Vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen - Rookkanaal aanwezig in de woonkamer Tot slot Deze veelzijdige twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en een doordachte indeling met een gunstige ligging nabij voorzieningen en groen. Of het nu gaat om een groeiend gezin, meergeneratiewonen of de behoefte aan een thuiswerkplek: Ten Utlodreef 16 biedt de flexibiliteit om aan uiteenlopende woonwensen te voldoen. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
294 m²
Content
653 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7921

Google Maps

Zuidwolde on the map

Spatial overview of the work area in Zuidwolde

Meer houses in Zuidwolde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.