Stijlvol wonen met comfort, ruimte én gemak voor de toekomst!
Aan de geliefde Dingspel, op een bijzonder mooie en rustige locatie aan de westelijke rand van woonwijk Overmarsen, staat deze fraaie vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage, royale carport en een heerlijk vrije, zonnige achtertuin op het westen. Hier woont u in alle rust, met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer, volop groen om u heen én bijna direct grenzend aan het buitengebied. Op korte afstand ligt het prachtige Faliebergbos, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Deze stijlvolle woning uit 1989 staat op een royaal perceel van 670 m² en biedt met circa 153 m² woonoppervlakte verrassend veel leefruimte. Dankzij de royale slaapkamer met aansluitende complete badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie comfortabel en levensloopgeschikt wil wonen. Tegelijkertijd maken de drie volwaardige slaapkamers en de tweede badkamer op de verdieping dit óók tot een heerlijk ruim en praktisch gezinshuis. Een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen en levensfasen.
De royale, fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt volop privacy, zon en ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te leven.
De indeling van deze woning:
Begane grond:
Er is een entree aan de voorzijde met luifel en een ruime ontvangsthal met garderoberuimte, een mooie vide, hardhouten trap naar de verdieping, de meterkast en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale hal met vide geeft bij binnenkomst direct een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Vanuit de hal is er toegang tot een grote slaapkamer op de begane grond met een praktische vaste kast en een aangrenzende badkamer. Deze complete badkamer is ingericht met een douchecabine, een ligbad en twee wastafels. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor comfortabel en levensloopgeschikt wonen. De woonkamer heeft een fraaie L-vorm en is heerlijk ruim opgezet. De lichte zithoek aan de voorzijde biedt een prachtig vrij zicht over het rustige straatbeeld en dankzij het fraaie hoekraam en de grote schuifpui in de achtergevel naar het terras, geniet u hier ook van veel natuurlijk daglicht en een prettige verbinding met buiten. De living biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek nabij de keuken. De sfeervolle open haard met tegelplateau zorgt daarbij voor extra warmte en ambiance. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een nette keukenopstelling met onder andere een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, onderbouwoven, koelkast en een recent vernieuwde vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de verwarmde en praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een handige uitstortgootsteen met warm en koud water. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde verwarmde garage bereikbaar. Deze beschikt over een hardhouten loopdeur naar de tuin, een sectionaal deur aan de voorzijde en een royale open bergzolder — ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of hobbybenodigdheden.
Verdieping:
De verdieping is ruim ingedeeld en ook ideaal voor gezinsbewoning want hier zijn drie slaapkamers en een 2e badkamer. De grootste slaapkamer aan de zuidzijde heeft een mooie loggia, de middelste kamer aan de achterzijde is wat kleiner en is voorzien van een dakraam. Deze kamer kunt u heel mooi vergroten door hier vergunning vrij een dakkapel te plaatsen en zo meer daklicht en meer vierkante meters woonoppervlakte te creëren. De derde slaapkamer is aan de noordzijde van het huis, ook dit is een ruime slaapkamer met bovendien een grote vaste inloopberging. Daarnaast is er een tweede complete badkamer aanwezig, voorzien van een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Een ideale verdieping voor een gezin, logés of thuiswonende kinderen.
Buiten:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde besloten tuin met volop groen, privacy en meerdere terrassen. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije en beschutte ligging is dit een heerlijke plek om tot rust te komen.
Goed om te weten
- bouwjaar 1989
- woonoppervlakte ± 153 m², overig inpandige ruimte ± 28 m², gebouw gebonden buitenruimte ± 30 m²
- perceel oppervlakte 670 m²
- vloer/spouwmuur/dakisolatie en dubbel glas (behalve de garage)
- energielabel C, geldig tot 3 mei 2036
- centrale verwarming met Remeha Quinta combiketel uit 2009
- warm water via de combiketel
- open haard in de woonkamer
- aangesloten op alle nutsvoorzieningen én glasvezelinternet
- buitenzonwering boven het zonneterras aan de achterzijde
- bij verkoop zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule van toepassing zijn
Over Zuidwolde:
Het gezellige dorp Zuidwolde beschikt over een verrassend compleet voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, horeca, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad, tennis- en padelbanen, huisartsenzorg en cultuurcentrum. Bovendien zijn steden als Hoogeveen, Meppel en Zwolle uitstekend bereikbaar.
Kortom: een comfortabele, verrassend ruime en levensloopgeschikte vrijstaande woning op een fantastische rustige locatie. Een woning die u beslist van binnen moet ervaren.
