Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Wetsteen 17

7921DH Zuidwolde • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidwolde

Fotoalbum

Wetsteen 17 Zuidwolde
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoogwaardig verbouwd en instapklaar wonen in Zuidwolde! In een rustige woonstraat, op loopafstand van het centrum van Zuidwolde, staat deze moderne en tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-één-kapwoning. De woning is recent grondig verbouwd en biedt een eigentijds wooncomfort met hoogwaardige materialen, veel lichtinval en een zeer complete afwerking. Naast de luxe woonkeuken en de royale tuin op het zuiden beschikt de woning over een volledig geïsoleerde voormalige garage, die ideaal is als praktijkruimte of werk-/speelkamer. De locatie is bovendien perfect: basisscholen, winkels en sportvoorzieningen liggen allemaal op loop- of fietsafstand, terwijl de N48 en de A28 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook het busstation met directe verbindingen naar Hoogeveen, Meppel en Ommen ligt in de buurt. Indeling Begane grond Via de entree met toilet (voorzien van hangend closet en fontein) is er toegang tot zowel de woonkamer als de voormalige garage. De woonkamer heeft vloerverwarming, een strakke pvc-vloer en een moderne wandafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met luxe keukenopstelling, compleet met inductiekookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkeuken is er direct toegang tot de bijkeuken/kantoorruimte met wasmachineaansluiting en praktische kastruimte. Tevens is er vanuit de woonkeuken toegang tot de heerlijke royale tuinkamer. De voormalige garage is uitgebouwd en gesplitst in twee gedeelten. Aan de voorzijde, met eigen dubbele deuren, bevindt zich een verwarmde en geïsoleerde ruimte die uitstekend dienst kan doen als praktijkruimte of werk-/speelkamer. Het achterste deel is in gebruik als berging met een vaste trap naar de bergzolder, waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met wastafelmeubel, hangend closet, designradiator en douche. Eén slaapkamer heeft een knieschotberging met een luik naar extra bergruimte. De ouderslaapkamer heeft een schuifkastenwand. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de cv-opstelling, de mechanische ventilatiebox en 2 bergingen. Verder is er een royale slaapkamer met schuifkastenwand, dakraam met hor en verduistering. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en meet maar liefst 12 meter diep en 11 meter breed. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een berging en een achterom naar de oprit. Aangrenzend aan de woonkeuken en bijkeuken bevindt zich een fraai overdekt terras, uitgevoerd als tuinkamer met glazen schuifwanden (± 2022), waardoor hier het hele jaar door een fijne plek is om te zitten. Aan de voorzijde biedt de ruime oprit plaats aan drie auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1986 - Volledig verbouwd en modern afgewerkt - HR++ beglazing op begane grond en verdieping - 8 zonnepanelen (2023, 350 wp per paneel) - Garage verbouwd tot praktijk-/werkkamer en berging met zolder - Luxe woonkeuken met moderne inbouwapparatuur - Overdekt terras/tuinkamer met glazen schuifwanden (± 2022) - Royale tuin op het zuiden (12 x 11 meter) - Vloerverwarming op de begane grond - Oprit met plaats voor 3 auto’s - Gelegen in rustige straat, nabij centrum en voorzieningen Een instapklare en hoogwaardig afgewerkte woning met ruimte, luxe en mogelijkheden voor praktijk of werken aan huis. Gelegen op een ideale plek in Zuidwolde, dichtbij het centrum en met uitstekende bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.320

3,04%

Jährlich

%

€ 24.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7921

Google Karten

Zuidwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zuidwolde

Meer Häuser in Zuidwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.