Direkt zum Inhalt
Logo von Versluijs makelaardij

Oostburgsestraat 16

4505AB Zuidzande • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.326

Fotoalbum

Oostburgsestraat 16 Zuidzande
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met zijn unieke gevel en authentieke elementen, waaronder fraaie glas-in-loodramen, steelt dit pand absoluut de show in de Oostburgsestraat. Ben je op zoek naar ruimte en naar een uniek huis met historie? Dan is dit jouw kans om een stukje geschiedenis te herschrijven. Een huis met een verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Perceelgrootte: 906m². Bouwjaar: ca. 1909 Energielabel: E 2 Slaapkamers, een 3e creëren is mogelijk. De basis van het huis is sterk: veel ruimte, authentieke elementen en een fantastische tuin. Sommige delen verdienen een frisse update, een mooie kans om jouw eigen stijl door te voeren en dit unieke pand helemaal naar je eigen hand te zetten. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in de royale hal, met een trap uit de jaren 80. De woonkamer ademt sfeer door de hoge raampartijen met glas-in-loodraampjes, originele plafond ornamenten en de oorspronkelijke schouw voorzien van oud-Hollandse tegeltjes. De vloer is belegd met eiken vloerdelen en tuindeuren leiden naar het overdekte terras. Achterin de woonkamer is een 2e haard. De woonkeuken is het hart van het huis. Dankzij de halfronde serre geniet je hier van een zee aan licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Via een halletje met aldaar het toilet kom je in de berging waar de aansluitingen zijn voor het benodigde witgoed. Tot slot beschikt de woning over een lange oprit en een garage – praktisch én comfortabel. Eerste verdieping De gemakkelijk begaanbare trap in de hal komt uit op de overloop met de cv kast en het 2e toilet. Er zijn 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer verdient met recht de titel “masterbedroom”. Deze kamer is erg ruim en heeft een verrassende inloopkast. De slaapkamer loopt naadloos over in de badkamer met ligbad, de douchecabine en twee wastafels. De tweede slaapkamer is iets kleiner, maar groot genoeg als slaapkamer. Er is een eigen douchecabine en een wastafel. Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte. Als je deze verdieping wilt moderniseren en liever 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 toilet hebt, dan kan dat gewoon. Dit was namelijk de oorspronkelijke indeling. In onze presentatie hebben we een voorbeeldplattegrond toegevoegd, zodat je meteen een goed beeld krijgt van de mogelijkheden. Overige verdiepingen De zolder van de woning is niet in gebruik, maar eventueel is hier nog wat bergruimte te creëren. Tuin Direct achter de woning vind je een sfeervol, halfrond overdekt terras – een heerlijke plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. De achtertuin is een groene oase, fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je van volop privacy, gezellige zitplekjes en verborgen hoekjes waar je helemaal tot rust komt. De tuin is bovendien voorzien van een tuinhuis, een plantenkas én een vijver – ideaal voor wie droomt van een eigen groen paradijs. Ook de voortuin is netjes aangelegd en straalt verzorging uit. Via een pad langs de woning wandel je eenvoudig naar de achtertuin. Bijzonderheden Deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel- en ook nog wat enkel glas. De (enkele) glas-in-loodramen zijn voorzien van voorzetglas. De inpandige rolluiken zijn nog authentiek. De meterkast is vernieuwd en uitgerust met 11 groepen en 1 aardlekschakelaar. Ook de bedrading werd eind jaren '80 vernieuwd. Een HR combiketel van het merk Remeha uit 2017 voorziet in de verwarming en het warm water. Dit is een huurketel (€ 38,- per maand) In de zitkamer zorgt een sfeervolle gashaard voor gezellige warmte in de koudere maanden. De plafonds van de verdieping zijn geïsoleerd. De muren werden in diverse ruimten van binnen uit geïsoleerd. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
906 m²
Inhalt
697 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
533 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4505

Google Karten

Standort von Zuidzande

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zuidzande

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidzande. In 2025 waren da 450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 336.000.

Einwohner

450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 336.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidzande
Jahr Einwohner
2021 500
2022 485
2023 465
2024 460
2025 450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 336.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 55 15-25: 20 25-45: 80 45-65: 155

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

90

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

295

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 33

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung F

68

Bezeichnung C

55

Bezeichnung D

46

Bezeichnung B

27

Bezeichnung A

25

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.440
2021 1.580 2.500
2022 1.240 2.390
2023 1.050 2.100
2024 1.040 2.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 1.760

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 2.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 2.190

Betriebsaktivität in Zuidzande (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidzande
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidzande?

Zuidzande telt in 2025 ongeveer 450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidzande?

In Zuidzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer Häuser in Zuidzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.