Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Berkenring 59

4881HB Zundert • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 2.551

Fotoalbum

Berkenring 59 Zundert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime woning met extra mogelijkheden? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een multifunctionele ruimte, zeker een bezichtiging waard. Een ideale woning als je comfortabel wilt wonen met extra ruimte voor werk, hobby of praktijk aan huis óf een bad- en slaapkamer wilt realiseren op de begane grond. Aan de voorzijde geniet je tevens van een prachtig vrij en weids uitzicht. Ligging Je woont hier in het gezellige dorp Zundert, dat een belangrijke centrumfunctie heeft binnen de gemeente Zundert. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Denk aan basisscholen, een peuterspeelzaal, supermarkten, winkels, een medisch centrum en diverse sportverenigingen. Zundert staat daarnaast bekend om zijn rijke cultuur en levendige evenementen. Zo vindt hier jaarlijks het wereldberoemde Bloemencorso plaats. De omgeving is groen en landelijk, met bossen en natuurgebieden op korte afstand. Tegelijkertijd zijn steden zoals Breda en Etten-Leur goed bereikbaar. Breda bereik je al binnen ongeveer 20 minuten rijden en steden als Rotterdam, Tilburg en Antwerpen liggen op circa 45 minuten afstand. Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de vaste hardhouten trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim, sfeervol en voorzien van een open haard en vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel daglicht. Aan de voorzijde heb je bovendien een prachtig vrij uitzicht, wat de ruimte een extra prettig gevoel van ruimte geeft. De leefkeuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en opgesteld in een praktische hoekopstelling. Hier beschik je over veel kast- en ladenruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de grote raampartijen is de keuken heerlijk licht. Via een loopdeur stap je zo de achtertuin in. Middels een tussenportaal/bijkeuken bereik je de multifunctionele praktijkruimte, voorheen de garage. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en beschikt thans over een eigen entree, wachtruimte, een apart toilet en een praktijkruimte. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt als je een beroep aan huis hebt, maar de ruimte kan natuurlijk ook worden gebruikt als kantoor, salon, hobbyruimte of speelkamer. Achter de praktijkruimte bevindt zich bovendien een ruime berging die in 2001 is aangebouwd. Deze berging is voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie en biedt veel extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, een douche met glazen wand, een toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak en de andere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast onder de trap. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst in een praktische ruimte met een dakraam, bergruimte en de opstelplaats voor de cv-combiketel uit 2024. Aansluitend bevindt zich er nog een extra kamer die je uitstekend kunt gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het raam is er ook hier voldoende daglicht. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is modern ingericht en geeft de woning een nette en verzorgde uitstraling. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon en een tuinhuis én heeft een achterom. De erfafscheiding bestaat deels uit een stenen muur en deels uit een houten schutting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Bijzonderheden • Een traditioneel gebouwde woning met geïsoleerde spouwmuren • Betonnen verdiepingsvloer op de 1e verdieping en houten vloer op de 2e verdieping • De begane grond is voorzien van dubbele beglazing • De berging achter de praktijkruimte is aangebouwd in 2001 en heeft vloer- en spouwmuurisolatie • Een multifunctionele praktijkruimte met eigen entree (voorheen garage) • Ideale woning voor wonen en werken aan huis • De mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken • Een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein • Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Gelegen op korte afstand van het centrum van Zundert met winkels, scholen en sportvoorzieningen • Een prachtig vrij en weids uitzicht aan de voorzijde Heeft deze woning je interesse gewekt? Neem dan snel contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.