Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Berkenring 59

4881HB Zundert • Noord-Brabant

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 2.551

Galerie de photos

Berkenring 59 Zundert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime woning met extra mogelijkheden? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een multifunctionele ruimte, zeker een bezichtiging waard. Een ideale woning als je comfortabel wilt wonen met extra ruimte voor werk, hobby of praktijk aan huis óf een bad- en slaapkamer wilt realiseren op de begane grond. Aan de voorzijde geniet je tevens van een prachtig vrij en weids uitzicht. Ligging Je woont hier in het gezellige dorp Zundert, dat een belangrijke centrumfunctie heeft binnen de gemeente Zundert. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Denk aan basisscholen, een peuterspeelzaal, supermarkten, winkels, een medisch centrum en diverse sportverenigingen. Zundert staat daarnaast bekend om zijn rijke cultuur en levendige evenementen. Zo vindt hier jaarlijks het wereldberoemde Bloemencorso plaats. De omgeving is groen en landelijk, met bossen en natuurgebieden op korte afstand. Tegelijkertijd zijn steden zoals Breda en Etten-Leur goed bereikbaar. Breda bereik je al binnen ongeveer 20 minuten rijden en steden als Rotterdam, Tilburg en Antwerpen liggen op circa 45 minuten afstand. Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de vaste hardhouten trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim, sfeervol en voorzien van een open haard en vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel daglicht. Aan de voorzijde heb je bovendien een prachtig vrij uitzicht, wat de ruimte een extra prettig gevoel van ruimte geeft. De leefkeuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en opgesteld in een praktische hoekopstelling. Hier beschik je over veel kast- en ladenruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de grote raampartijen is de keuken heerlijk licht. Via een loopdeur stap je zo de achtertuin in. Middels een tussenportaal/bijkeuken bereik je de multifunctionele praktijkruimte, voorheen de garage. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en beschikt thans over een eigen entree, wachtruimte, een apart toilet en een praktijkruimte. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt als je een beroep aan huis hebt, maar de ruimte kan natuurlijk ook worden gebruikt als kantoor, salon, hobbyruimte of speelkamer. Achter de praktijkruimte bevindt zich bovendien een ruime berging die in 2001 is aangebouwd. Deze berging is voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie en biedt veel extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, een douche met glazen wand, een toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak en de andere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast onder de trap. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst in een praktische ruimte met een dakraam, bergruimte en de opstelplaats voor de cv-combiketel uit 2024. Aansluitend bevindt zich er nog een extra kamer die je uitstekend kunt gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het raam is er ook hier voldoende daglicht. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is modern ingericht en geeft de woning een nette en verzorgde uitstraling. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon en een tuinhuis én heeft een achterom. De erfafscheiding bestaat deels uit een stenen muur en deels uit een houten schutting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Bijzonderheden • Een traditioneel gebouwde woning met geïsoleerde spouwmuren • Betonnen verdiepingsvloer op de 1e verdieping en houten vloer op de 2e verdieping • De begane grond is voorzien van dubbele beglazing • De berging achter de praktijkruimte is aangebouwd in 2001 en heeft vloer- en spouwmuurisolatie • Een multifunctionele praktijkruimte met eigen entree (voorheen garage) • Ideale woning voor wonen en werken aan huis • De mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken • Een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein • Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Gelegen op korte afstand van het centrum van Zundert met winkels, scholen en sportvoorzieningen • Een prachtig vrij en weids uitzicht aan de voorzijde Heeft deze woning je interesse gewekt? Neem dan snel contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
740 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.