Direkt zum Inhalt
Logo von Vermeeren Makelaardij B.V.

Berkenring 65

4881HB Zundert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.168

Fotoalbum

Berkenring 65 Zundert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, ruime garage met extra berging en ruime eigen oprit Gelegen aan rustige straat aan een groenrijke rand van Zundert op zeer korte afstand van het centrum. Perceeloppervlakte : 315 m² Oplevering : in overleg Woning Deze woning is netjes en gelijk gebouw volgens traditioneel bouw. Deze is opgetrokken met gemetselde spouwmuren met een zeer mooie sierlijke en warm, gevarieerde steen. Voorzien van betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren en houten kapconstructie. Het zadeldak is netjes gedekt met betonpannen, welke zijn onderlaten met geïsoleerde prefabplaten. De woning is voorzien van dak-, raam- en muurisolatie, hardhouten kozijnen en rolluiken (deels elektrisch en deels handmatig). De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering en voorzien van een meterkast met o.a. 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een krachtgroep. Verder voorzien van een Nefit cv-ketel bwj. ca. 2008. De woning heeft een energielabel C, welke geldig is tot 22-12-2030. Globale indeling begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot zowel woonkamer als keuken. Via een passende wenteltrap heeft u toegang tot de eerste verdieping. U vindt hier een eikenhouten vloer, de wanden zijn v.v. sierlijk schoonmetselwerk en het plafond bestaat uit een net gespannen Plameco-plafond, hetgeen ook op overloop aanwezig is. Het geheel betegelde toilet is v.v. een zwevend closet en wastafel. Woonkamer De royale woonkamer is L-vormig, heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen en is ook voorzien van openslaande deuren richting achtertuin. Voorzien van een gashaard, eiken houten vloeren en een sierbalkenplafond aanwezig. Gewoon een fijne en warme woonkamer met mooi zicht naar buiten. Keuken De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een keukenblok in hoekopstelling en is v.v. inbouwapparatuur zoals een dubbele spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, magnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en close-in boiler. Globale indeling 1e verdieping De ruime overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers waarvan 2 met balkon, een zeer nette badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn v.v. vloerbedekking en wanden met behang en de plafonds zijn veelal voorzien van nette witte afwasbare plaatdelen. Badkamer De ruime en geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en is ingericht met toilet, ligbad, douche, meubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting. Zolder De ruime overloop heeft een opstelplek voor cv-ketel, er is bergruimte onder de schuine kap en geeft toegang tot een vierde slaapkamer. Deze is gelegen over de gehele lengte van de woning en is bijzonder ruim, het is uitermate geschikt om, desgewenst, op te splitsen in 2 ruimtes. Ook hier ligt vloerbedekking en zijn de wanden deels v.v. behang en houten delen, doorlopend vanaf het plafond. Garage De dubbelsteens garage is ruim (ca. 7,60 x 3,10m), geïsoleerd en v.v. waterkraan, elektra en verwarming. Aan de achterzijde is deze nog uitgebreid met een berging. Deze aangrenzende berging is ingericht als wasruimte/ bijkeuken, heeft een opstelplek voor de wasapparatuur en er is een uitstortbak. Grenzend aan de bijkeuken is er een kleine overkapping, ideaal als opslag voor bijvoorbeeld de kliko’s. Achtertuin De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is privacy biedend en ingericht met sierbestrating en vaste plantenborders. Verder is er tuinverlichting een afsluitbare achterom met toegang tot de oprit en garage. Voortuin De ruime en onderhoudsarme voortuin is zoals de achtertuin keurig onderhouden en ingericht met grind en bloembakken. De bestraatte oprit is bijzonder ruim en heeft plek voor 4 auto’s. Algemeen Deze bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning (bj. 1979) is gelegen aan een groene en ruim van opzet zijnde laan aan de rand van de wijk De Berk. Ook busvervoer (Zundert-Breda met NS - station) is op een korte afstand van ca. 150 meter afstand gelegen. Het centrum van Zundert is op loop- en fietsafstand gelegen en dit voorziet in een breed scala aan voorzieningen als winkels, horeca, een medisch centrum, scholen, sportvoorzieningen. De ligging is ideaal met de uitvalswegen richting Breda, Rijsbergen, Rucphen Roosendaal, maar ook richting België snel aan te rijden. Voor ontspanning zijn diverse natuurgebieden op korte fietsafstand gelegen en daarbij is te deenken aan Landgoed Wallsteijn en De Moeren met enkel vlakbij gelegen horecagelegenheden als Het Pannenhuske, Het Anker en de Moerse Bossen. Maar ook De Pannenhoef, Buissche Heide en de Krogten liggen binnen handbereik waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Zundert heeft het object een normaal gangbare woonbestemming en zijn er op het object zelf geen nieuwe ontwikkelingen voorzien. Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken hiertoe of voor de omgeving geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze. Overige bijzonderheden * Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij, u mede namens onze opdrachtgever om eerst eens langs het object te gaan en de directe omgeving te verkennen. * Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een ,nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. * De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal, of in spiegelbeeld en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. Een aspirant-koper krijgt gelegenheid om voor het tekenen van een koopovereenkomst de maatvoering evt. na te lopen. * De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Geheel vrijblijvend en vooralsnog zonder wederzijdse verplichtingen kunnen wij u ook informeren over bestemmingsplannen, verkoopwaarde van uw eigen huis etc. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons hiervoor aansprakelijk kunt stellen. * Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich te allen tijde voor om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een koopovereenkomst. * Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. * Evt. koper is ermee bekend dat de woning meer dan 40 jaar oud is en dat de eisen die thans aan de huidige bouwkwaliteit worden gesteld aanzienlijk hoger liggen dan ten tijde van de bouw. Verkoper staat niet in voor de aanwezigheid van gebreken die het gevolg zijn van de ouderdom van de woning, waaronder begrepen maar niet beperkt tot de risico’s van lood- en asbesthoudende materialen, installaties, dakbedekking, riolering en fundering. Verkoper is niet aansprakelijk voor eventuele verborgen gebreken die de koper redelijkerwijs kon verwachten gezien de leeftijd van de woning en in de koopovereenkomst wordt daartoe een zgn. gebruikelijke ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
535 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Befit ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.