Jump to content
Logo of Vermeeren Makelaardij B.V.

Berkenring 65

4881HB Zundert • Noord-Brabant

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.168

Photo Gallery

Berkenring 65 Zundert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, ruime garage met extra berging en ruime eigen oprit Gelegen aan rustige straat aan een groenrijke rand van Zundert op zeer korte afstand van het centrum. Perceeloppervlakte : 315 m² Oplevering : in overleg Woning Deze woning is netjes en gelijk gebouw volgens traditioneel bouw. Deze is opgetrokken met gemetselde spouwmuren met een zeer mooie sierlijke en warm, gevarieerde steen. Voorzien van betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren en houten kapconstructie. Het zadeldak is netjes gedekt met betonpannen, welke zijn onderlaten met geïsoleerde prefabplaten. De woning is voorzien van dak-, raam- en muurisolatie, hardhouten kozijnen en rolluiken (deels elektrisch en deels handmatig). De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering en voorzien van een meterkast met o.a. 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een krachtgroep. Verder voorzien van een Nefit cv-ketel bwj. ca. 2008. De woning heeft een energielabel C, welke geldig is tot 22-12-2030. Globale indeling begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot zowel woonkamer als keuken. Via een passende wenteltrap heeft u toegang tot de eerste verdieping. U vindt hier een eikenhouten vloer, de wanden zijn v.v. sierlijk schoonmetselwerk en het plafond bestaat uit een net gespannen Plameco-plafond, hetgeen ook op overloop aanwezig is. Het geheel betegelde toilet is v.v. een zwevend closet en wastafel. Woonkamer De royale woonkamer is L-vormig, heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen en is ook voorzien van openslaande deuren richting achtertuin. Voorzien van een gashaard, eiken houten vloeren en een sierbalkenplafond aanwezig. Gewoon een fijne en warme woonkamer met mooi zicht naar buiten. Keuken De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een keukenblok in hoekopstelling en is v.v. inbouwapparatuur zoals een dubbele spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, magnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en close-in boiler. Globale indeling 1e verdieping De ruime overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers waarvan 2 met balkon, een zeer nette badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn v.v. vloerbedekking en wanden met behang en de plafonds zijn veelal voorzien van nette witte afwasbare plaatdelen. Badkamer De ruime en geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en is ingericht met toilet, ligbad, douche, meubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting. Zolder De ruime overloop heeft een opstelplek voor cv-ketel, er is bergruimte onder de schuine kap en geeft toegang tot een vierde slaapkamer. Deze is gelegen over de gehele lengte van de woning en is bijzonder ruim, het is uitermate geschikt om, desgewenst, op te splitsen in 2 ruimtes. Ook hier ligt vloerbedekking en zijn de wanden deels v.v. behang en houten delen, doorlopend vanaf het plafond. Garage De dubbelsteens garage is ruim (ca. 7,60 x 3,10m), geïsoleerd en v.v. waterkraan, elektra en verwarming. Aan de achterzijde is deze nog uitgebreid met een berging. Deze aangrenzende berging is ingericht als wasruimte/ bijkeuken, heeft een opstelplek voor de wasapparatuur en er is een uitstortbak. Grenzend aan de bijkeuken is er een kleine overkapping, ideaal als opslag voor bijvoorbeeld de kliko’s. Achtertuin De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is privacy biedend en ingericht met sierbestrating en vaste plantenborders. Verder is er tuinverlichting een afsluitbare achterom met toegang tot de oprit en garage. Voortuin De ruime en onderhoudsarme voortuin is zoals de achtertuin keurig onderhouden en ingericht met grind en bloembakken. De bestraatte oprit is bijzonder ruim en heeft plek voor 4 auto’s. Algemeen Deze bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning (bj. 1979) is gelegen aan een groene en ruim van opzet zijnde laan aan de rand van de wijk De Berk. Ook busvervoer (Zundert-Breda met NS - station) is op een korte afstand van ca. 150 meter afstand gelegen. Het centrum van Zundert is op loop- en fietsafstand gelegen en dit voorziet in een breed scala aan voorzieningen als winkels, horeca, een medisch centrum, scholen, sportvoorzieningen. De ligging is ideaal met de uitvalswegen richting Breda, Rijsbergen, Rucphen Roosendaal, maar ook richting België snel aan te rijden. Voor ontspanning zijn diverse natuurgebieden op korte fietsafstand gelegen en daarbij is te deenken aan Landgoed Wallsteijn en De Moeren met enkel vlakbij gelegen horecagelegenheden als Het Pannenhuske, Het Anker en de Moerse Bossen. Maar ook De Pannenhoef, Buissche Heide en de Krogten liggen binnen handbereik waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Zundert heeft het object een normaal gangbare woonbestemming en zijn er op het object zelf geen nieuwe ontwikkelingen voorzien. Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken hiertoe of voor de omgeving geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze. Overige bijzonderheden * Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij, u mede namens onze opdrachtgever om eerst eens langs het object te gaan en de directe omgeving te verkennen. * Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een ,nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. * De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal, of in spiegelbeeld en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. Een aspirant-koper krijgt gelegenheid om voor het tekenen van een koopovereenkomst de maatvoering evt. na te lopen. * De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Geheel vrijblijvend en vooralsnog zonder wederzijdse verplichtingen kunnen wij u ook informeren over bestemmingsplannen, verkoopwaarde van uw eigen huis etc. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons hiervoor aansprakelijk kunt stellen. * Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich te allen tijde voor om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een koopovereenkomst. * Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. * Evt. koper is ermee bekend dat de woning meer dan 40 jaar oud is en dat de eisen die thans aan de huidige bouwkwaliteit worden gesteld aanzienlijk hoger liggen dan ten tijde van de bouw. Verkoper staat niet in voor de aanwezigheid van gebreken die het gevolg zijn van de ouderdom van de woning, waaronder begrepen maar niet beperkt tot de risico’s van lood- en asbesthoudende materialen, installaties, dakbedekking, riolering en fundering. Verkoper is niet aansprakelijk voor eventuele verborgen gebreken die de koper redelijkerwijs kon verwachten gezien de leeftijd van de woning en in de koopovereenkomst wordt daartoe een zgn. gebruikelijke ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
315 m²
Content
535 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Befit ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4881

Google Maps

Geographical overview Zundert

Geographic orientation and real estate agent density in Zundert

Residential and neighborhood statistics in Zundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zundert. In 2025 were there 8.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

245

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zundert
Year Residents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zundert
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Business activity in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zundert
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zundert.

Frequently asked questions about living in Zundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Zundert

View more homes in this location.