Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenpraktijk

De Tuintjes 22

4881ES Zundert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zundert

Fotoalbum

De Tuintjes 22 Zundert
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Wonen in het Hart van Zundert – Instapklaar Familiehuis op De Tuintjes 22** Ben je op zoek naar een plek waar je je direct thuis voelt? Een woning waar het hele gezin z’n draai al snel vindt, en waar starters net zo goed hun eerste stap naar woongenot zetten? Maar ook is de woning gemakkelijk gelijkvloers te maken door de inpandige garage, zo is deze woning voor iedereen geschikt! Welkom bij De Tuintjes 22, een bijzonder sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in het gemoedelijke Zundert. Hier kun je wonen, groeien en genieten. **Ideale ligging in een gezellige buurt** Deze woning is gebouwd in 1962 en ligt in een kindvriendelijke wijk. Zundert staat bekend om haar fijne sfeer, waar buren elkaar groeten en je kinderen nog onbekommerd buiten spelen. Met scholen, winkels en allerlei voorzieningen op korte afstand heb je alles binnen handbereik. Fietsen door het groen, even een boodschap doen of met het gezin naar het park – het kan allemaal! **Sfeervol, licht en instapklaar** Wat meteen opvalt, is de keurige afwerking. Instapklaar betekent hier echt: koffers uitpakken, meubels neerzetten en wonen maar! Dankzij grote ramen valt er veel licht binnen, wat elke ruimte een frisse uitstraling geeft. De woonkamer is ruim opgezet en nodigt uit om samen te komen; misschien voor een spelletjesavond, of gewoon lekker lang tafelen na een drukke dag. **Ruimte voor het hele gezin** Of je nu met z’n tweetjes bent, een jong gezin hebt of vrienden graag over de vloer krijgt, dit huis biedt volop mogelijkheden. De indeling is praktisch bedacht: voldoende slaapkamers, genoeg bergruimte én alles is goed onderhouden. Er is zelfs een garage aanwezig, ideaal voor de auto, fietsen of juist als hobbyruimte. **Tuinplezier gegarandeerd** Een van de echte troeven van dit huis? De royale achtertuin van maar liefst 63 m². Stel je voor: op een zwoele zomeravond relaxen op het terras terwijl de kinderen in het gras ravotten. Of in het voorjaar al vroeg buiten koffie drinken, met uitzicht op je groene oase. Dankzij het perceeloppervlak van 243 m² is er altijd plek voor die barbecue met vrienden, of voor het laten bloeien van een moestuin. **Duurzamer wonen dankzij energielabel D** Met energielabel D is deze woning alvast op weg naar een duurzamer wooncomfort. De basis is gelegd, dus je woont aangenaam en er zijn mogelijkheden om eventueel nog zelf energiebesparende maatregelen te treffen. Zo kun je naar wens verder investeren in je toekomstbestendige thuis. **Starters en jonge gezinnen opgelet!** Dit huis ademt mogelijkheden. Ben je een starter op de woningmarkt? Of zoek je als (jong) gezin een warm nest op een mooie plek? Hier kun je rustig landen, maar ook vooruit dromen. Misschien wil je in de toekomst uitbreiden of moderniseren – de solide basis maakt dat allemaal gemakkelijk mogelijk. **Samenvattend: jouw kans op De Tuintjes 22** Samengevat: deze twee-onder-een-kapwoning uit 1962, met garage, royale tuin, een perceel van 243 m² en energielabel D, is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die houden van sfeer en gemak. Inpakken, verhuizen en genieten – meer hoef je hier eigenlijk niet te doen. Zie jij jezelf al wonen in Zundert? Bel dan gerust voor een afspraak en ontdek hoe De Tuintjes 22 jouw nieuwe thuis kan worden. Wie weet trekken binnenkort de eerste verhuisdozen al bij jou naar binnen!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.