Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Eikenlaan 24

4881AJ Zundert • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Vermeeren Makelaardij B.V.

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Eikenlaan 24 Zundert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een mooie bomenlaan, aan een brede straat met parallelweg waar slechts bestemmingsverkeer komt, ontdek je Eikenlaan 24, hier vind je een sfeervol familiehuis dat vrijstaand wonen combineert met ruimte, rust en een centrale ligging. Ook is hier de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Locatie Hier woon je heerlijk vrij, verder van de doorgaande weg af en afgeschermd door een rij met karakteristieke volwassen bomen. Je deelt deze rustige straat alleen met bestemmingsverkeer, waardoor je volop geniet van rust en privacy. Toch sta je binnen enkele minuten midden in de gezellige Molenstraat, met winkels, terrasjes en de warme bakker binnen handbereik. Een unieke combinatie van privacy en centrale ligging in het hart van Zundert. Begane grond De lichte, brede hal verwelkomt je met open armen en brengt je direct in de ruime woonkamer met erker en eikenhouten vloer. De open doorloop met boog naar de keuken nodigt uit tot gezelligheid en koken met familie en vrienden. Achterin bevindt zich de lichte tuinkamer, die door de lichtstraat een heerlijke plek biedt om eindeloos te tafelen of rustig te ontspannen. De aangebouwde garage en achtertuin zijn vanuit deze ruimte bereikbaar. Extra comfort vind je in de badkamer beneden, waardoor je de woning eenvoudig levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping Boven vind je drie ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitstraling, klaar voor jouw persoonlijke invulling. De badkamer, met een hoekligbad, toilet en vaste wastafelmeubel is de plek waar je iedere dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. In de kast op de overloop is een semi vaste trap naar de 2e verdieping geplaatst. Tweede verdieping Op de tweede verdieping wacht nog extra ruimte om naar eigen inzicht in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Ook het plaatsen van een dakkapel behoort wellicht tot de mogelijkheden. Garage en berging Met een ruime eigen oprit voor meerdere auto’s bereik je gemakkelijk de royale garage (3,28 × 6,70 m) voorzien van verwarming, tegelvloer, schuifwandkast en elektrische garagedeur. Hier heb je alle ruimte voor je auto, fietsen en gereedschap. Vanuit de garage is de achtertuin en de tuin-/eetkamer bereikbaar. De praktische berging achter de garage is eveneens betegeld en ideaal voor hobby’s, extra opslag of als comfortabele klusruimte. Tuin De tuin (9x11) is strak aangelegd, je geniet hier in alle rust zonder al te veel werk en met de achterom ben je zo aan de voorzijde, hier tref je een siertuin aan die past bij de uitstraling van de woning. Bijzonderheden - Vrijstaande eengezinswoning uit 1971, gemoderniseerd in 2004–2005 - Ca. 144 m² woonoppervlak, ruim perceel van ca. 375 m² - 5 (slaap)kamers, 2 badkamers (waarvan één op de begane grond) - Extra uitbreidingsmogelijkheden op tweede verdieping met dakkapel - Energielabel C, grotendeels HR++-glas, spouwmuur-, dak- en deels vloerisolatie - Voorzien van opbouw rolluiken - Royale betegelde verwarmde garage en ruime betegelde berging (2004) - Privéoprit, alleen bestemmingsverkeer, centrale ligging nabij Molenstraat - Notariële overdracht (bij voorkeur) via Van Gogh notarissen Zundert

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
662 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta ACE 40c (CW5) combiketel (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-07-2025
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.