Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Bakkerstraat 19

7201HP Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.863

Fotoalbum

Bakkerstraat 19 Zutphen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de voorgevel van dit voormalige dwarshuis hangt een bord met de naam ‘Achter ’t Olde Velthoen’. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in de 17e eeuw en in 1977/1978, tijdens de rehabilitatie, ingedeeld in twee zelfstandige woningen. In totaal zijn er vier etages, inclusief de zolder, waardoor het aan ruimte niet ontbreekt. De Bakkerstraat is van oudsher bekend als de plek waar Distilleerderij Mispelblom zijn opslag had. Maar de historie van deze straat gaat nog verder terug, want al in de 16e eeuw wordt de straat genoemd. Winkelen, een hapje eten in een van de restaurants of een avondje cultuur; het is net als het treinstation binnen handbereik. Hier woon je rustig, en toch midden in de stad. Indeling: Begane grond: De hal is een royale ontvangstruimte, met een hoog plafond en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een ruime bergkast en achter een van de andere deuren is de toiletruimte. Aan de achterzijde van het woonhuis is de sfeervolle woonkamer, met een meer dan 4 meter hoog balkenplafond en grote ramen aan de zuidkant. Blikvanger is de grote houtkachel bij het zitgedeelte en het eetgedeelte biedt genoeg plek om te tafelen met vrienden of familie. In de dichte keuken staat een wandopstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur, net als de wandtegels. Er is genoeg plek om een eet-/ontbijttafel neer te zetten, waarbij er mooi uitzicht is naar de rustige straat. Eerste verdieping: Op de overloop zijn meerdere oude balken zichtbaar, boordevol karakter en met prachtige verbindingen. Dit is ook te zien in de royale master bedroom, aan de achterzijde van de woning. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een wastafel. Perfect als kinderkamer, werkkamer of atelier. De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafel met spiegel. Ook hier is gekozen voor rustige kleuren, waardoor de oude balk alle eer krijgt die het verdient. Tweede verdieping: Een grote, multifunctionele ruimte met een circa 2.74 meter hoog plafond en maar liefst vier dakramen wacht op een nieuwe invulling. Dit kan, zoals nu, als berging en wasruimte, maar het is ook mogelijk om hier een ruime slaapkamer met tweede badkamer, een werkkamer en/of een kinderkamer te realiseren mits hiervoor vergunning wordt verleend. Hier is gekozen voor een houten draagconstructie met balkenplafond in een oude stijl, met zogenaamde pen/gatverbindingen. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de royale zolder met een nokhoogte van maar liefst 4.88 meter. Ook hier zie je een prachtige, oude dakconstructie en het dak is van binnenuit geïsoleerd. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de mooie stadstuin, gesitueerd op het zuiden. Een groot deel is ingericht als terras en de open verbinding met omliggende tuinen zorgt voor uitzicht om in te lijsten. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - Inspectierapport 2025 van Monumentenwacht Gelderland is op aanvraag beschikbaar; - Houten kozijnen, deels met isolerende beglazing (HR++ glas/vacuümglas); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022); - Houtkachel in de woonkamer; - Rookgasafvoer CV vernieuwd in 2022; - Drie ruime slaapkamers; - Vrij indeelbare tweede verdieping, mits vergunning wordt verleend en een royale bergzolder; - Via recht van overpad en openbare weg bereikbare berging in schuur/garage van buren; - Stadstuin op het zuiden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
719 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
REMEHA Calenta ACE 40 C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7201

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.