Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Bakkerstraat 19

7201HP Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.863

Galerie de photos

Bakkerstraat 19 Zutphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de voorgevel van dit voormalige dwarshuis hangt een bord met de naam ‘Achter ’t Olde Velthoen’. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in de 17e eeuw en in 1977/1978, tijdens de rehabilitatie, ingedeeld in twee zelfstandige woningen. In totaal zijn er vier etages, inclusief de zolder, waardoor het aan ruimte niet ontbreekt. De Bakkerstraat is van oudsher bekend als de plek waar Distilleerderij Mispelblom zijn opslag had. Maar de historie van deze straat gaat nog verder terug, want al in de 16e eeuw wordt de straat genoemd. Winkelen, een hapje eten in een van de restaurants of een avondje cultuur; het is net als het treinstation binnen handbereik. Hier woon je rustig, en toch midden in de stad. Indeling: Begane grond: De hal is een royale ontvangstruimte, met een hoog plafond en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een ruime bergkast en achter een van de andere deuren is de toiletruimte. Aan de achterzijde van het woonhuis is de sfeervolle woonkamer, met een meer dan 4 meter hoog balkenplafond en grote ramen aan de zuidkant. Blikvanger is de grote houtkachel bij het zitgedeelte en het eetgedeelte biedt genoeg plek om te tafelen met vrienden of familie. In de dichte keuken staat een wandopstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur, net als de wandtegels. Er is genoeg plek om een eet-/ontbijttafel neer te zetten, waarbij er mooi uitzicht is naar de rustige straat. Eerste verdieping: Op de overloop zijn meerdere oude balken zichtbaar, boordevol karakter en met prachtige verbindingen. Dit is ook te zien in de royale master bedroom, aan de achterzijde van de woning. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een wastafel. Perfect als kinderkamer, werkkamer of atelier. De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafel met spiegel. Ook hier is gekozen voor rustige kleuren, waardoor de oude balk alle eer krijgt die het verdient. Tweede verdieping: Een grote, multifunctionele ruimte met een circa 2.74 meter hoog plafond en maar liefst vier dakramen wacht op een nieuwe invulling. Dit kan, zoals nu, als berging en wasruimte, maar het is ook mogelijk om hier een ruime slaapkamer met tweede badkamer, een werkkamer en/of een kinderkamer te realiseren mits hiervoor vergunning wordt verleend. Hier is gekozen voor een houten draagconstructie met balkenplafond in een oude stijl, met zogenaamde pen/gatverbindingen. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de royale zolder met een nokhoogte van maar liefst 4.88 meter. Ook hier zie je een prachtige, oude dakconstructie en het dak is van binnenuit geïsoleerd. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de mooie stadstuin, gesitueerd op het zuiden. Een groot deel is ingericht als terras en de open verbinding met omliggende tuinen zorgt voor uitzicht om in te lijsten. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - Inspectierapport 2025 van Monumentenwacht Gelderland is op aanvraag beschikbaar; - Houten kozijnen, deels met isolerende beglazing (HR++ glas/vacuümglas); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022); - Houtkachel in de woonkamer; - Rookgasafvoer CV vernieuwd in 2022; - Drie ruime slaapkamers; - Vrij indeelbare tweede verdieping, mits vergunning wordt verleend en een royale bergzolder; - Via recht van overpad en openbare weg bereikbare berging in schuur/garage van buren; - Stadstuin op het zuiden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
719 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REMEHA Calenta ACE 40 C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7201

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.