Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Bakkerstraat 19

7201HP Zutphen • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.863

Photo Gallery

Bakkerstraat 19 Zutphen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op de voorgevel van dit voormalige dwarshuis hangt een bord met de naam ‘Achter ’t Olde Velthoen’. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in de 17e eeuw en in 1977/1978, tijdens de rehabilitatie, ingedeeld in twee zelfstandige woningen. In totaal zijn er vier etages, inclusief de zolder, waardoor het aan ruimte niet ontbreekt. De Bakkerstraat is van oudsher bekend als de plek waar Distilleerderij Mispelblom zijn opslag had. Maar de historie van deze straat gaat nog verder terug, want al in de 16e eeuw wordt de straat genoemd. Winkelen, een hapje eten in een van de restaurants of een avondje cultuur; het is net als het treinstation binnen handbereik. Hier woon je rustig, en toch midden in de stad. Indeling: Begane grond: De hal is een royale ontvangstruimte, met een hoog plafond en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een ruime bergkast en achter een van de andere deuren is de toiletruimte. Aan de achterzijde van het woonhuis is de sfeervolle woonkamer, met een meer dan 4 meter hoog balkenplafond en grote ramen aan de zuidkant. Blikvanger is de grote houtkachel bij het zitgedeelte en het eetgedeelte biedt genoeg plek om te tafelen met vrienden of familie. In de dichte keuken staat een wandopstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur, net als de wandtegels. Er is genoeg plek om een eet-/ontbijttafel neer te zetten, waarbij er mooi uitzicht is naar de rustige straat. Eerste verdieping: Op de overloop zijn meerdere oude balken zichtbaar, boordevol karakter en met prachtige verbindingen. Dit is ook te zien in de royale master bedroom, aan de achterzijde van de woning. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een wastafel. Perfect als kinderkamer, werkkamer of atelier. De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafel met spiegel. Ook hier is gekozen voor rustige kleuren, waardoor de oude balk alle eer krijgt die het verdient. Tweede verdieping: Een grote, multifunctionele ruimte met een circa 2.74 meter hoog plafond en maar liefst vier dakramen wacht op een nieuwe invulling. Dit kan, zoals nu, als berging en wasruimte, maar het is ook mogelijk om hier een ruime slaapkamer met tweede badkamer, een werkkamer en/of een kinderkamer te realiseren mits hiervoor vergunning wordt verleend. Hier is gekozen voor een houten draagconstructie met balkenplafond in een oude stijl, met zogenaamde pen/gatverbindingen. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de royale zolder met een nokhoogte van maar liefst 4.88 meter. Ook hier zie je een prachtige, oude dakconstructie en het dak is van binnenuit geïsoleerd. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de mooie stadstuin, gesitueerd op het zuiden. Een groot deel is ingericht als terras en de open verbinding met omliggende tuinen zorgt voor uitzicht om in te lijsten. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - Inspectierapport 2025 van Monumentenwacht Gelderland is op aanvraag beschikbaar; - Houten kozijnen, deels met isolerende beglazing (HR++ glas/vacuümglas); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022); - Houtkachel in de woonkamer; - Rookgasafvoer CV vernieuwd in 2022; - Drie ruime slaapkamers; - Vrij indeelbare tweede verdieping, mits vergunning wordt verleend en een royale bergzolder; - Via recht van overpad en openbare weg bereikbare berging in schuur/garage van buren; - Stadstuin op het zuiden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
95 m²
Content
719 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
REMEHA Calenta ACE 40 C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7201

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.