Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Bakkerstraat 19

7201HP Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.863

Galería de fotos

Bakkerstraat 19 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op de voorgevel van dit voormalige dwarshuis hangt een bord met de naam ‘Achter ’t Olde Velthoen’. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in de 17e eeuw en in 1977/1978, tijdens de rehabilitatie, ingedeeld in twee zelfstandige woningen. In totaal zijn er vier etages, inclusief de zolder, waardoor het aan ruimte niet ontbreekt. De Bakkerstraat is van oudsher bekend als de plek waar Distilleerderij Mispelblom zijn opslag had. Maar de historie van deze straat gaat nog verder terug, want al in de 16e eeuw wordt de straat genoemd. Winkelen, een hapje eten in een van de restaurants of een avondje cultuur; het is net als het treinstation binnen handbereik. Hier woon je rustig, en toch midden in de stad. Indeling: Begane grond: De hal is een royale ontvangstruimte, met een hoog plafond en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een ruime bergkast en achter een van de andere deuren is de toiletruimte. Aan de achterzijde van het woonhuis is de sfeervolle woonkamer, met een meer dan 4 meter hoog balkenplafond en grote ramen aan de zuidkant. Blikvanger is de grote houtkachel bij het zitgedeelte en het eetgedeelte biedt genoeg plek om te tafelen met vrienden of familie. In de dichte keuken staat een wandopstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur, net als de wandtegels. Er is genoeg plek om een eet-/ontbijttafel neer te zetten, waarbij er mooi uitzicht is naar de rustige straat. Eerste verdieping: Op de overloop zijn meerdere oude balken zichtbaar, boordevol karakter en met prachtige verbindingen. Dit is ook te zien in de royale master bedroom, aan de achterzijde van de woning. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een wastafel. Perfect als kinderkamer, werkkamer of atelier. De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafel met spiegel. Ook hier is gekozen voor rustige kleuren, waardoor de oude balk alle eer krijgt die het verdient. Tweede verdieping: Een grote, multifunctionele ruimte met een circa 2.74 meter hoog plafond en maar liefst vier dakramen wacht op een nieuwe invulling. Dit kan, zoals nu, als berging en wasruimte, maar het is ook mogelijk om hier een ruime slaapkamer met tweede badkamer, een werkkamer en/of een kinderkamer te realiseren mits hiervoor vergunning wordt verleend. Hier is gekozen voor een houten draagconstructie met balkenplafond in een oude stijl, met zogenaamde pen/gatverbindingen. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de royale zolder met een nokhoogte van maar liefst 4.88 meter. Ook hier zie je een prachtige, oude dakconstructie en het dak is van binnenuit geïsoleerd. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de mooie stadstuin, gesitueerd op het zuiden. Een groot deel is ingericht als terras en de open verbinding met omliggende tuinen zorgt voor uitzicht om in te lijsten. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - Inspectierapport 2025 van Monumentenwacht Gelderland is op aanvraag beschikbaar; - Houten kozijnen, deels met isolerende beglazing (HR++ glas/vacuümglas); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022); - Houtkachel in de woonkamer; - Rookgasafvoer CV vernieuwd in 2022; - Drie ruime slaapkamers; - Vrij indeelbare tweede verdieping, mits vergunning wordt verleend en een royale bergzolder; - Via recht van overpad en openbare weg bereikbare berging in schuur/garage van buren; - Stadstuin op het zuiden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
719 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
REMEHA Calenta ACE 40 C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7201

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.