Direkt zum Inhalt
Logo von Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Canadasingel 80

7207RV Zutphen • Gelderland

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.752

Fotoalbum

Canadasingel 80 Zutphen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instappen, je spullen neerzetten en je meteen thuis voelen: dat is wat deze fijne tussenwoning je geeft. De woning is gebouwd in 2019 en heeft alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Denk aan energielabel A, drie slaapkamers, ongeveer 125 m² woonoppervlak en een zonnige tuin op het oosten. Alles is netjes en modern afgewerkt, waardoor je er eigenlijk zo in kunt. Met complete isolatie, HR-glas, grotendeels vloerverwarming op de begane grond, 7 zonnepanelen en een moderne keuken uit 2019 woon je hier bovendien heel comfortabel. Begane grond Je stapt binnen in een verzorgde entree met een lichte hal die praktisch is ingedeeld en genoeg plek biedt voor jassen, schoenen en de spullen van alledag. Hier vind je ook het toilet met zwevend closet en fonteintje, en de trap naar boven. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken: een fijne, lichte leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen dankzij de brede schuifpui. Dat zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een ruim gevoel. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek, een eettafel en bijvoorbeeld een speelplek of thuiswerkplek. Aan de voorkant van de woning ligt de moderne keuken. Die is uitgevoerd in wit, heeft een kookeiland en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, een koelkast, vaatwasser en spoelbak. De combimagnetron/oven is vernieuwd in november 2025. 1e verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers, die je naar wens kunt gebruiken. De grootste is heel geschikt als hoofdslaapkamer en de andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is strak en modern afgewerkt met grote grijze tegels en zwarte accenten. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche en een handig nisje waar je ook even kunt zitten. Verder is er een wastafelmeubel en een designradiator en vind je ook een toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl. 2e verdieping De tweede verdieping is een ruime zolder met een hoog plafond waar je met gemak een vierde slaapkamer kan creëren. Op dit moment wordt deze gebruikt als berging en wasruimte, met plek voor de wasmachine en droger en extra bergruimte onder de schuine kap. Ook is hier de cv-opstelling te vinden. Buiten Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg ruimte om lekker buiten te zitten. Er is plek voor een loungeset, een eettafel en eventueel een kleine speelhoek. Achterin staan een houten berging en een overkapping. De tuin heeft een achterom en is omringd door houten schuttingen, wat zorgt voor privacy en een prettig beschut gevoel. Omgeving De woning ligt in de wijk Looërenk en Woud, een fijne plek waar rust, groen en gemak samenkomen. Je vindt er rustige straten, volop groen en leuke speelplekken waar kinderen heerlijk kunnen ravotten. Ook aan praktisch gemak geen gebrek: basisscholen, kinderopvang, winkelcentra, openbaar vervoer en het mooie buitengebied van Zutphen liggen allemaal lekker dichtbij. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N314 ben je zo onderweg naar omliggende steden en dorpen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 125m2; • Energielabel A; • Bouwjaar 2019; • 7 zonnepanelen aan de achterzijde van de woning; • Grotendeels vloerverwarming op de begane grond met uitzondering van het toilet. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7207

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.