Aller directement au contenu
Logo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Canadasingel 80

7207RV Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.752

Galerie de photos

Canadasingel 80 Zutphen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instappen, je spullen neerzetten en je meteen thuis voelen: dat is wat deze fijne tussenwoning je geeft. De woning is gebouwd in 2019 en heeft alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Denk aan energielabel A, drie slaapkamers, ongeveer 125 m² woonoppervlak en een zonnige tuin op het oosten. Alles is netjes en modern afgewerkt, waardoor je er eigenlijk zo in kunt. Met complete isolatie, HR-glas, grotendeels vloerverwarming op de begane grond, 7 zonnepanelen en een moderne keuken uit 2019 woon je hier bovendien heel comfortabel. Begane grond Je stapt binnen in een verzorgde entree met een lichte hal die praktisch is ingedeeld en genoeg plek biedt voor jassen, schoenen en de spullen van alledag. Hier vind je ook het toilet met zwevend closet en fonteintje, en de trap naar boven. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken: een fijne, lichte leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen dankzij de brede schuifpui. Dat zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een ruim gevoel. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek, een eettafel en bijvoorbeeld een speelplek of thuiswerkplek. Aan de voorkant van de woning ligt de moderne keuken. Die is uitgevoerd in wit, heeft een kookeiland en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, een koelkast, vaatwasser en spoelbak. De combimagnetron/oven is vernieuwd in november 2025. 1e verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers, die je naar wens kunt gebruiken. De grootste is heel geschikt als hoofdslaapkamer en de andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is strak en modern afgewerkt met grote grijze tegels en zwarte accenten. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche en een handig nisje waar je ook even kunt zitten. Verder is er een wastafelmeubel en een designradiator en vind je ook een toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl. 2e verdieping De tweede verdieping is een ruime zolder met een hoog plafond waar je met gemak een vierde slaapkamer kan creëren. Op dit moment wordt deze gebruikt als berging en wasruimte, met plek voor de wasmachine en droger en extra bergruimte onder de schuine kap. Ook is hier de cv-opstelling te vinden. Buiten Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg ruimte om lekker buiten te zitten. Er is plek voor een loungeset, een eettafel en eventueel een kleine speelhoek. Achterin staan een houten berging en een overkapping. De tuin heeft een achterom en is omringd door houten schuttingen, wat zorgt voor privacy en een prettig beschut gevoel. Omgeving De woning ligt in de wijk Looërenk en Woud, een fijne plek waar rust, groen en gemak samenkomen. Je vindt er rustige straten, volop groen en leuke speelplekken waar kinderen heerlijk kunnen ravotten. Ook aan praktisch gemak geen gebrek: basisscholen, kinderopvang, winkelcentra, openbaar vervoer en het mooie buitengebied van Zutphen liggen allemaal lekker dichtbij. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N314 ben je zo onderweg naar omliggende steden en dorpen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 125m2; • Energielabel A; • Bouwjaar 2019; • 7 zonnepanelen aan de achterzijde van de woning; • Grotendeels vloerverwarming op de begane grond met uitzondering van het toilet. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
447 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.