Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Jan Vermeerstraat 63

7204CL Zutphen • Gelderland

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.720

Fotoalbum

Jan Vermeerstraat 63 Zutphen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een ruime woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, met scholen in de buurt en het centrum op korte fietsafstand? Aan de Jan Vermeerstraat staat deze in 2013 gebouwde woning met 14 zonnepanelen, een veranda in de tuin en met energielabel A. Zoals gezegd zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Deze kamer kan eenvoudig worden gesplitst, want er zijn al ramen aan de voor- en achterzijde. En parkeren? Dat kan op het parkeerterrein aan de achterzijde! In de directe omgeving zijn meerdere scholen, diverse medische voorzieningen, een supermarkt en een groot speelveld voor de kinderen. Parkeergelegenheid is er aan de achterzijde en iets verder in de straat stopt de bus. Via het fietsbruggetje of de brug bij de Warnsveldseweg ben je snel in het centrum met vele winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en nabij het station van Zutphen. De hoek van de Jan Vermeerstraat en Paulus Potterstraat kent een interessante geschiedenis. Vanaf het einde van de 19e eeuw werd op deze plek glas, aardewerk en porselein weggegooid. Dit kwam terecht op de Varkenseweide, zoals deze plek vroeger heette. Eind vorig jaar zijn er honderden, zo niet duizenden vondsten gedaan die zijn overgedragen aan Team Archeologie van de gemeente Zutphen. Als je in een lokaal museum fragmenten van glas, aardewerk of porselein tegenkomt, is de kans groot dat deze afkomstig zijn van deze plek. Indeling: Begane grond: Via de voordeur loop je de ruime hal in, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond. In de tuingerichte woonkamer valt je oog op de vloer, het patroonbehang en de pui met dubbele deuren naar de tuin. De foto’s laten goed zien dat er genoeg plek is voor een grote bank, een tv-meubel en de eettafel. Onmisbare bergruimte is er in de kast onder de trap. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een fraaie U-opstelling staat. De houtkleur van de keuken past goed bij het hardstenen aanrechtblad, bij het behang en het schilderwerk. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Er ligt laminaat op de vloer en beide trappen zijn afgewerkt met bruin tapijt. De kamers zijn nu in gebruik als werkkamer, logeerkamer en als master bedroom. De ruime badkamer heeft een fijne indeling, met een ligbad en een aparte douche. Verder zijn er een toilet, een bidetset en een wastafelmeubel met hoge kast in de badkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn een overloop, een ruime slaapkamer en een wasruimte/berging. Vanaf de overloop is er ook toegang tot het dakterras, onder andere geschikt om de was te drogen. De slaapkamer kan, vanwege de grootte en ramen aan twee zijden, worden gesplitst om een vijfde (!) slaapkamer te realiseren. Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin, met een halfhoge haag, al gezien. Nu is het tijd voor de achtertuin, met een veranda (2016) en een berging. Naast de berging is een overkapping, met een poort naar het parkeerterrein. In de tuin liggen grote tegels en zie je twee borders met beplanting. Ook de pergola is begroeid, waardoor je in de zomer onder een bladerdak zit. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond; - 14 zonnepanelen van 410 Wp, geplaatst in 2023; - Veranda (2016) in de achtertuin; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7204

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2026 waren da 41.027 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

41.027

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.