Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Jan Vermeerstraat 63

7204CL Zutphen • Gelderland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.720

Photo Gallery

Jan Vermeerstraat 63 Zutphen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een ruime woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, met scholen in de buurt en het centrum op korte fietsafstand? Aan de Jan Vermeerstraat staat deze in 2013 gebouwde woning met 14 zonnepanelen, een veranda in de tuin en met energielabel A. Zoals gezegd zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Deze kamer kan eenvoudig worden gesplitst, want er zijn al ramen aan de voor- en achterzijde. En parkeren? Dat kan op het parkeerterrein aan de achterzijde! In de directe omgeving zijn meerdere scholen, diverse medische voorzieningen, een supermarkt en een groot speelveld voor de kinderen. Parkeergelegenheid is er aan de achterzijde en iets verder in de straat stopt de bus. Via het fietsbruggetje of de brug bij de Warnsveldseweg ben je snel in het centrum met vele winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en nabij het station van Zutphen. De hoek van de Jan Vermeerstraat en Paulus Potterstraat kent een interessante geschiedenis. Vanaf het einde van de 19e eeuw werd op deze plek glas, aardewerk en porselein weggegooid. Dit kwam terecht op de Varkenseweide, zoals deze plek vroeger heette. Eind vorig jaar zijn er honderden, zo niet duizenden vondsten gedaan die zijn overgedragen aan Team Archeologie van de gemeente Zutphen. Als je in een lokaal museum fragmenten van glas, aardewerk of porselein tegenkomt, is de kans groot dat deze afkomstig zijn van deze plek. Indeling: Begane grond: Via de voordeur loop je de ruime hal in, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond. In de tuingerichte woonkamer valt je oog op de vloer, het patroonbehang en de pui met dubbele deuren naar de tuin. De foto’s laten goed zien dat er genoeg plek is voor een grote bank, een tv-meubel en de eettafel. Onmisbare bergruimte is er in de kast onder de trap. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een fraaie U-opstelling staat. De houtkleur van de keuken past goed bij het hardstenen aanrechtblad, bij het behang en het schilderwerk. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Er ligt laminaat op de vloer en beide trappen zijn afgewerkt met bruin tapijt. De kamers zijn nu in gebruik als werkkamer, logeerkamer en als master bedroom. De ruime badkamer heeft een fijne indeling, met een ligbad en een aparte douche. Verder zijn er een toilet, een bidetset en een wastafelmeubel met hoge kast in de badkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn een overloop, een ruime slaapkamer en een wasruimte/berging. Vanaf de overloop is er ook toegang tot het dakterras, onder andere geschikt om de was te drogen. De slaapkamer kan, vanwege de grootte en ramen aan twee zijden, worden gesplitst om een vijfde (!) slaapkamer te realiseren. Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin, met een halfhoge haag, al gezien. Nu is het tijd voor de achtertuin, met een veranda (2016) en een berging. Naast de berging is een overkapping, met een poort naar het parkeerterrein. In de tuin liggen grote tegels en zie je twee borders met beplanting. Ook de pergola is begroeid, waardoor je in de zomer onder een bladerdak zit. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond; - 14 zonnepanelen van 410 Wp, geplaatst in 2023; - Veranda (2016) in de achtertuin; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
143 m²
Content
441 m³
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7204

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.