Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Zutphen

Berkenlaan 151

7204EE Zutphen • Gelderland

Available

€ 222.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.290

2% transfer tax (€ 4.440) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 228.290

Purchase price /m²: € 3.895

Photo Gallery

Berkenlaan 151 Zutphen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Berkenlaan 151 – Zutphen ‘Instapklaar wonen met groen uitzicht!’ Aan de rand van Zutphen ligt dit fris opgeknapte en verrassend ruime 2-kamer appartement; een ideale plek voor starters of alleenstaande doorstromers die comfortabel en zorgeloos willen wonen. De woning is de afgelopen jaren met aandacht vernieuwd en helemaal van nu, met onder andere fris schilderwerk, een nieuwe inductiekookplaat en afzuigkap én een opgefrist toilet en badkamer. Wat direct opvalt is het vrije uitzicht op het groen vanuit de woonkamer, slaapkamer én vanaf het zonnige balkon op het zuiden. Oorspronkelijk beschikte het appartement over twee slaapkamers; de tweede kamer is slim bij de woonkamer betrokken waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Deze ruimte is momenteel ingericht als walk-in closet, maar leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, eetgedeelte of hobbyruimte. Met een praktische indeling, veel lichtinval en een woonoppervlak van circa 57 m² is dit een appartement dat prettig en comfortabel wonen combineert met blijvende aantrekkingskracht op de markt. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, liftinstallatie, trapopgang en toegang tot de berging in de onderbouw van circa 7,5 m². Appartement op de 3e verdieping Entree, hal met meterkast en opgefrist toilet met wandcloset. Lichte woonkamer met vaste kasten, nette vloerafwerking en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De voormalige tweede slaapkamer is bij de woonkamer betrokken en momenteel ingericht als extra leefruimte/walk-in closet. Slaapkamer van circa 9 m² met vaste kast. Aparte keuken aan de voorzijde voorzien van een nieuwe inductiekookplaat, nieuwe afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een kast voor de wasapparatuur. De badkamer is netjes afgewerkt met tegelwerk, een wastafelmeubel en inloopdouche met glazen wand. Op de gang is een leuk opgefrist toilet en extra kastruimte aanwezig. Bijzonderheden - Vrij uitzicht op het groen - Zonnig balkon op het zuiden - Woonoppervlak van ca. 57 m² - Eigen berging van circa 7,5 m² - Lift aanwezig in het complex - Parkeren op het voorterrein - Servicekosten €242,- per maand - Voorschot verwarming €50,- per maand - Gunstige ligging nabij winkels, station en binnenstad - Goede bereikbaarheid richting Apeldoorn, Deventer en Arnhem Kortom Een fris, slim ingedeeld en goed onderhouden appartement op een fijne locatie. Ideaal voor starters of alleenstaande doorstromers én een woning die blijvend aantrekkelijk is op de markt. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om een goede indruk van de woning te geven. Toch kunnen er afwijkingen voorkomen; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel gerust een eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop.

Mortgage berekenen

€ 222.000

Cost of copper (estimated): € 6.290

2% transfer tax (€ 4.440) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 228.290

2,78%

Yearly

%

€ 11.100

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 222.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
190 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7204

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.