Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Jan Vermeerstraat 63

7204CL Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.720

Galería de fotos

Jan Vermeerstraat 63 Zutphen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een ruime woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, met scholen in de buurt en het centrum op korte fietsafstand? Aan de Jan Vermeerstraat staat deze in 2013 gebouwde woning met 14 zonnepanelen, een veranda in de tuin en met energielabel A. Zoals gezegd zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Deze kamer kan eenvoudig worden gesplitst, want er zijn al ramen aan de voor- en achterzijde. En parkeren? Dat kan op het parkeerterrein aan de achterzijde! In de directe omgeving zijn meerdere scholen, diverse medische voorzieningen, een supermarkt en een groot speelveld voor de kinderen. Parkeergelegenheid is er aan de achterzijde en iets verder in de straat stopt de bus. Via het fietsbruggetje of de brug bij de Warnsveldseweg ben je snel in het centrum met vele winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en nabij het station van Zutphen. De hoek van de Jan Vermeerstraat en Paulus Potterstraat kent een interessante geschiedenis. Vanaf het einde van de 19e eeuw werd op deze plek glas, aardewerk en porselein weggegooid. Dit kwam terecht op de Varkenseweide, zoals deze plek vroeger heette. Eind vorig jaar zijn er honderden, zo niet duizenden vondsten gedaan die zijn overgedragen aan Team Archeologie van de gemeente Zutphen. Als je in een lokaal museum fragmenten van glas, aardewerk of porselein tegenkomt, is de kans groot dat deze afkomstig zijn van deze plek. Indeling: Begane grond: Via de voordeur loop je de ruime hal in, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond. In de tuingerichte woonkamer valt je oog op de vloer, het patroonbehang en de pui met dubbele deuren naar de tuin. De foto’s laten goed zien dat er genoeg plek is voor een grote bank, een tv-meubel en de eettafel. Onmisbare bergruimte is er in de kast onder de trap. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een fraaie U-opstelling staat. De houtkleur van de keuken past goed bij het hardstenen aanrechtblad, bij het behang en het schilderwerk. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Er ligt laminaat op de vloer en beide trappen zijn afgewerkt met bruin tapijt. De kamers zijn nu in gebruik als werkkamer, logeerkamer en als master bedroom. De ruime badkamer heeft een fijne indeling, met een ligbad en een aparte douche. Verder zijn er een toilet, een bidetset en een wastafelmeubel met hoge kast in de badkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn een overloop, een ruime slaapkamer en een wasruimte/berging. Vanaf de overloop is er ook toegang tot het dakterras, onder andere geschikt om de was te drogen. De slaapkamer kan, vanwege de grootte en ramen aan twee zijden, worden gesplitst om een vijfde (!) slaapkamer te realiseren. Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin, met een halfhoge haag, al gezien. Nu is het tijd voor de achtertuin, met een veranda (2016) en een berging. Naast de berging is een overkapping, met een poort naar het parkeerterrein. In de tuin liggen grote tegels en zie je twee borders met beplanting. Ook de pergola is begroeid, waardoor je in de zomer onder een bladerdak zit. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond; - 14 zonnepanelen van 410 Wp, geplaatst in 2023; - Veranda (2016) in de achtertuin; - Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
441 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7204

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.