Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Looër Enkweg 31

7207RT Zutphen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: ten Hag makelaarsgroep Zutphen

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.365

Fotoalbum

Looër Enkweg 31 Zutphen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een uitstraling heeft deze woning, met een opvallende dakkapel die doorloopt tot de begane grond. Verder zie je grote ramen en mooie, vlakke dakpannen die een fraai geheel vormen. Parkeren kan op de oprit en in de ruime, verlengde garage die grenst aan een prachtige serre/tuinkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de leefruimte fors is vergroot. Op de tweede verdieping is de master bedroom, met een dakkapel en maar liefst vier grote dakramen. Dit fantastische huis staat in de kindvriendelijke, ruim opgezette wijk Leesten-Oost vlak. Het winkelcentrum is op loopafstand en in de straat is niet alleen veel groen, maar ook zelfs twee speeltuinen in de straat voor de kinderen. Aan de rand van Leesten-Oost zijn een skatebaan en een mooie natuurspeeltuin, waardoor het de perfecte wijk is voor een gezin. Indeling: Begane grond: In de hal, aan de rechterzijde, zijn de meterkast en de fraaie toiletruimte met fonteintje. De donkere tegelvloer met vloerverwarming ligt ook in de woonkamer en keuken, waardoor er bij het inrichten geen hinder is van radiatoren. Aan de voorzijde is de circa 5.40 meter brede zitkamer, met fijne ochtendzon die naar binnen valt en mooi uitzicht naar de brede, groene straat. Openslaande deuren geven toegang tot de voortuin, op het oosten. De eetkamer en keuken zijn aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Voor een grote eettafel is genoeg plek en de keukenopstelling met eiland biedt volop bergruimte. De 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven en koelkast zijn ingebouwd. Fraai detail zijn de aanrechtbladen, van zwart graniet. In de keuken, links van het kookgedeelte, is een deur naar de meer dan 7 meter lange garage. Zet je de auto binnen, of ben je een motorrijder? De garage is makkelijk in gebruik door de elektrische garagedeur, de deur is te openen met een cijferslot en 2 handzenders Ook voor de (kinder)fietsen is genoeg plek in deze geweldige ruimte. Aan de achterzijde van de garage is een serre/tuinkamer (ca. 14 m2) gebouwd, met glazen schuifwanden aan twee zijden. Eerste verdieping: Verrassend is de indeling op de tweede verdieping. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met een Frans balkon. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is in gebruik als was- en kleedruimte. In alle kamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. Grote wand- en vloertegels maken de badkamer heel ruimtelijk en stijlvol. De ruimte is ingedeeld met een bad, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset. Een fraai detail is de verlichting, aan de rand van het plafond. Tweede verdieping: De sfeer van een suite, zo kan de slaapkamer op de tweede verdieping gerust genoemd worden. Vier grote dakramen zorgen voor fraai lichtinval en de nok is meer dan 3 meter hoog, waardoor dit een kamer van formaat is. Bij de dakkapel is een sportruimte en kleedgedeelte, en aan de andere kant van de trap is een berging. Exterieur: Buiten zitten in de ochtendzon? Dan is het terras in de voortuin een heerlijke plek. De bomen zijn recent gesnoeid en er staat, net als bij de andere woningen, een beukenhaag. Op de oprit is genoeg plek voor de auto. De achtertuin, op het westen, is een buitenruimte boordevol sfeer. Blikvanger is de serre/tuinkamer, met glazen schuifwanden aan twee zijden. Verder zijn er een groot terras, een groot grasveld en een fraaie plantenbak. Aan de achterzijde zijn leibomen geplaatst, waardoor er geen inkijk van de achterburen is. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013); - 12 zonnepanelen van 365 Wp, geplaatst in 2022; - Verlengde garage en aangebouwde serre/tuinkamer; - Fantastische master bedroom op de tweede verdieping; - Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde; - Beregeningsinstallatie met buitenpompinstallatie in de tuin; - Energielabel A+

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7207

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.