Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Looër Enkweg 31

7207RT Zutphen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: ten Hag makelaarsgroep Zutphen

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.365

Galería de fotos

Looër Enkweg 31 Zutphen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een uitstraling heeft deze woning, met een opvallende dakkapel die doorloopt tot de begane grond. Verder zie je grote ramen en mooie, vlakke dakpannen die een fraai geheel vormen. Parkeren kan op de oprit en in de ruime, verlengde garage die grenst aan een prachtige serre/tuinkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de leefruimte fors is vergroot. Op de tweede verdieping is de master bedroom, met een dakkapel en maar liefst vier grote dakramen. Dit fantastische huis staat in de kindvriendelijke, ruim opgezette wijk Leesten-Oost vlak. Het winkelcentrum is op loopafstand en in de straat is niet alleen veel groen, maar ook zelfs twee speeltuinen in de straat voor de kinderen. Aan de rand van Leesten-Oost zijn een skatebaan en een mooie natuurspeeltuin, waardoor het de perfecte wijk is voor een gezin. Indeling: Begane grond: In de hal, aan de rechterzijde, zijn de meterkast en de fraaie toiletruimte met fonteintje. De donkere tegelvloer met vloerverwarming ligt ook in de woonkamer en keuken, waardoor er bij het inrichten geen hinder is van radiatoren. Aan de voorzijde is de circa 5.40 meter brede zitkamer, met fijne ochtendzon die naar binnen valt en mooi uitzicht naar de brede, groene straat. Openslaande deuren geven toegang tot de voortuin, op het oosten. De eetkamer en keuken zijn aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Voor een grote eettafel is genoeg plek en de keukenopstelling met eiland biedt volop bergruimte. De 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven en koelkast zijn ingebouwd. Fraai detail zijn de aanrechtbladen, van zwart graniet. In de keuken, links van het kookgedeelte, is een deur naar de meer dan 7 meter lange garage. Zet je de auto binnen, of ben je een motorrijder? De garage is makkelijk in gebruik door de elektrische garagedeur, de deur is te openen met een cijferslot en 2 handzenders Ook voor de (kinder)fietsen is genoeg plek in deze geweldige ruimte. Aan de achterzijde van de garage is een serre/tuinkamer (ca. 14 m2) gebouwd, met glazen schuifwanden aan twee zijden. Eerste verdieping: Verrassend is de indeling op de tweede verdieping. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met een Frans balkon. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is in gebruik als was- en kleedruimte. In alle kamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. Grote wand- en vloertegels maken de badkamer heel ruimtelijk en stijlvol. De ruimte is ingedeeld met een bad, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset. Een fraai detail is de verlichting, aan de rand van het plafond. Tweede verdieping: De sfeer van een suite, zo kan de slaapkamer op de tweede verdieping gerust genoemd worden. Vier grote dakramen zorgen voor fraai lichtinval en de nok is meer dan 3 meter hoog, waardoor dit een kamer van formaat is. Bij de dakkapel is een sportruimte en kleedgedeelte, en aan de andere kant van de trap is een berging. Exterieur: Buiten zitten in de ochtendzon? Dan is het terras in de voortuin een heerlijke plek. De bomen zijn recent gesnoeid en er staat, net als bij de andere woningen, een beukenhaag. Op de oprit is genoeg plek voor de auto. De achtertuin, op het westen, is een buitenruimte boordevol sfeer. Blikvanger is de serre/tuinkamer, met glazen schuifwanden aan twee zijden. Verder zijn er een groot terras, een groot grasveld en een fraaie plantenbak. Aan de achterzijde zijn leibomen geplaatst, waardoor er geen inkijk van de achterburen is. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013); - 12 zonnepanelen van 365 Wp, geplaatst in 2022; - Verlengde garage en aangebouwde serre/tuinkamer; - Fantastische master bedroom op de tweede verdieping; - Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde; - Beregeningsinstallatie met buitenpompinstallatie in de tuin; - Energielabel A+

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
616 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.