Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Looër Enkweg 31

7207RT Zutphen • Gelderland

Sold Buyer's agent: ten Hag makelaarsgroep Zutphen

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.365

Photo Gallery

Looër Enkweg 31 Zutphen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wat een uitstraling heeft deze woning, met een opvallende dakkapel die doorloopt tot de begane grond. Verder zie je grote ramen en mooie, vlakke dakpannen die een fraai geheel vormen. Parkeren kan op de oprit en in de ruime, verlengde garage die grenst aan een prachtige serre/tuinkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de leefruimte fors is vergroot. Op de tweede verdieping is de master bedroom, met een dakkapel en maar liefst vier grote dakramen. Dit fantastische huis staat in de kindvriendelijke, ruim opgezette wijk Leesten-Oost vlak. Het winkelcentrum is op loopafstand en in de straat is niet alleen veel groen, maar ook zelfs twee speeltuinen in de straat voor de kinderen. Aan de rand van Leesten-Oost zijn een skatebaan en een mooie natuurspeeltuin, waardoor het de perfecte wijk is voor een gezin. Indeling: Begane grond: In de hal, aan de rechterzijde, zijn de meterkast en de fraaie toiletruimte met fonteintje. De donkere tegelvloer met vloerverwarming ligt ook in de woonkamer en keuken, waardoor er bij het inrichten geen hinder is van radiatoren. Aan de voorzijde is de circa 5.40 meter brede zitkamer, met fijne ochtendzon die naar binnen valt en mooi uitzicht naar de brede, groene straat. Openslaande deuren geven toegang tot de voortuin, op het oosten. De eetkamer en keuken zijn aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Voor een grote eettafel is genoeg plek en de keukenopstelling met eiland biedt volop bergruimte. De 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven en koelkast zijn ingebouwd. Fraai detail zijn de aanrechtbladen, van zwart graniet. In de keuken, links van het kookgedeelte, is een deur naar de meer dan 7 meter lange garage. Zet je de auto binnen, of ben je een motorrijder? De garage is makkelijk in gebruik door de elektrische garagedeur, de deur is te openen met een cijferslot en 2 handzenders Ook voor de (kinder)fietsen is genoeg plek in deze geweldige ruimte. Aan de achterzijde van de garage is een serre/tuinkamer (ca. 14 m2) gebouwd, met glazen schuifwanden aan twee zijden. Eerste verdieping: Verrassend is de indeling op de tweede verdieping. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met een Frans balkon. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is in gebruik als was- en kleedruimte. In alle kamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. Grote wand- en vloertegels maken de badkamer heel ruimtelijk en stijlvol. De ruimte is ingedeeld met een bad, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset. Een fraai detail is de verlichting, aan de rand van het plafond. Tweede verdieping: De sfeer van een suite, zo kan de slaapkamer op de tweede verdieping gerust genoemd worden. Vier grote dakramen zorgen voor fraai lichtinval en de nok is meer dan 3 meter hoog, waardoor dit een kamer van formaat is. Bij de dakkapel is een sportruimte en kleedgedeelte, en aan de andere kant van de trap is een berging. Exterieur: Buiten zitten in de ochtendzon? Dan is het terras in de voortuin een heerlijke plek. De bomen zijn recent gesnoeid en er staat, net als bij de andere woningen, een beukenhaag. Op de oprit is genoeg plek voor de auto. De achtertuin, op het westen, is een buitenruimte boordevol sfeer. Blikvanger is de serre/tuinkamer, met glazen schuifwanden aan twee zijden. Verder zijn er een groot terras, een groot grasveld en een fraaie plantenbak. Aan de achterzijde zijn leibomen geplaatst, waardoor er geen inkijk van de achterburen is. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013); - 12 zonnepanelen van 365 Wp, geplaatst in 2022; - Verlengde garage en aangebouwde serre/tuinkamer; - Fantastische master bedroom op de tweede verdieping; - Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde; - Beregeningsinstallatie met buitenpompinstallatie in de tuin; - Energielabel A+

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
240 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.