Résidents
40.725
Dernière année: 2025
€ 585.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 598.550
Prix d'achat /m²: € 4.365
Galerie de photos
Description
Wat een uitstraling heeft deze woning, met een opvallende dakkapel die doorloopt tot de begane grond. Verder zie je grote ramen en mooie, vlakke dakpannen die een fraai geheel vormen. Parkeren kan op de oprit en in de ruime, verlengde garage die grenst aan een prachtige serre/tuinkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de leefruimte fors is vergroot. Op de tweede verdieping is de master bedroom, met een dakkapel en maar liefst vier grote dakramen. Dit fantastische huis staat in de kindvriendelijke, ruim opgezette wijk Leesten-Oost vlak. Het winkelcentrum is op loopafstand en in de straat is niet alleen veel groen, maar ook zelfs twee speeltuinen in de straat voor de kinderen. Aan de rand van Leesten-Oost zijn een skatebaan en een mooie natuurspeeltuin, waardoor het de perfecte wijk is voor een gezin. Indeling: Begane grond: In de hal, aan de rechterzijde, zijn de meterkast en de fraaie toiletruimte met fonteintje. De donkere tegelvloer met vloerverwarming ligt ook in de woonkamer en keuken, waardoor er bij het inrichten geen hinder is van radiatoren. Aan de voorzijde is de circa 5.40 meter brede zitkamer, met fijne ochtendzon die naar binnen valt en mooi uitzicht naar de brede, groene straat. Openslaande deuren geven toegang tot de voortuin, op het oosten. De eetkamer en keuken zijn aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Voor een grote eettafel is genoeg plek en de keukenopstelling met eiland biedt volop bergruimte. De 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven en koelkast zijn ingebouwd. Fraai detail zijn de aanrechtbladen, van zwart graniet. In de keuken, links van het kookgedeelte, is een deur naar de meer dan 7 meter lange garage. Zet je de auto binnen, of ben je een motorrijder? De garage is makkelijk in gebruik door de elektrische garagedeur, de deur is te openen met een cijferslot en 2 handzenders Ook voor de (kinder)fietsen is genoeg plek in deze geweldige ruimte. Aan de achterzijde van de garage is een serre/tuinkamer (ca. 14 m2) gebouwd, met glazen schuifwanden aan twee zijden. Eerste verdieping: Verrassend is de indeling op de tweede verdieping. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met een Frans balkon. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is in gebruik als was- en kleedruimte. In alle kamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. Grote wand- en vloertegels maken de badkamer heel ruimtelijk en stijlvol. De ruimte is ingedeeld met een bad, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset. Een fraai detail is de verlichting, aan de rand van het plafond. Tweede verdieping: De sfeer van een suite, zo kan de slaapkamer op de tweede verdieping gerust genoemd worden. Vier grote dakramen zorgen voor fraai lichtinval en de nok is meer dan 3 meter hoog, waardoor dit een kamer van formaat is. Bij de dakkapel is een sportruimte en kleedgedeelte, en aan de andere kant van de trap is een berging. Exterieur: Buiten zitten in de ochtendzon? Dan is het terras in de voortuin een heerlijke plek. De bomen zijn recent gesnoeid en er staat, net als bij de andere woningen, een beukenhaag. Op de oprit is genoeg plek voor de auto. De achtertuin, op het westen, is een buitenruimte boordevol sfeer. Blikvanger is de serre/tuinkamer, met glazen schuifwanden aan twee zijden. Verder zijn er een groot terras, een groot grasveld en een fraaie plantenbak. Aan de achterzijde zijn leibomen geplaatst, waardoor er geen inkijk van de achterburen is. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013); - 12 zonnepanelen van 365 Wp, geplaatst in 2022; - Verlengde garage en aangebouwde serre/tuinkamer; - Fantastische master bedroom op de tweede verdieping; - Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde; - Beregeningsinstallatie met buitenpompinstallatie in de tuin; - Energielabel A+
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Contenu
- 616 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 89 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2013
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2025
- Date de vente
- 12-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zutphen
Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen
Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.
Moyenne WOZ
EUR 319.750
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.593
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.953
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.720 |
| 2022 | 39.960 |
| 2023 | 40.150 |
| 2024 | 40.440 |
| 2025 | 40.725 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.638 |
| 2022 | EUR 241.771 |
| 2023 | EUR 297.124 |
| 2024 | EUR 307.511 |
| 2025 | EUR 319.750 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.815
0-15: 5.530
15-25: 4.665
25-45: 9.185
45-65: 11.530
Niveau d'enseignement
Hoger
9.920
Praktisch
8.240
Middelbaar
12.550
Origine des habitants (2025)
Europa
2.585
Nederland
31.695
Buiten Europa
6.460
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.985
Appartementen
7.548
Tussenwoningen
7.329
Vrijstaande woningen
949
Twee-onder-één-kap woningen
1.234
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
260
1700 tot 1900
915
1900 tot 1925
1.347
1925 tot 1950
1.636
1950 tot 1970
2.467
1970 tot 1980
2.721
1980 tot 1990
555
1990 tot 2000
2.378
2000 tot 2010
1.329
2010 tot 2020
880
2020 en later
662
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.868
Étiquette C
4.131
Étiquette B
3.461
Étiquette F
1.483
Étiquette D
1.396
Étiquette G
1.156
Étiquette E
1.028
Étiquette A+++
591
Étiquette A+
544
Étiquette A++++
170
Étiquette A++
131
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.069 | 2.444 |
| 2021 | 1.207 | 2.465 |
| 2022 | 945 | 2.338 |
| 2023 | 787 | 2.219 |
| 2024 | 760 | 2.262 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 936 • Électricité: 2.502
Huurwoning
Gaz: 678 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 885 • Électricité: 2.547
Appartement
Gaz: 613 • Électricité: 1.713
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.305
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768
Activité dans Zutphen (2025)
Handel en HORECA
1.005
Nijverheid en energie
580
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.360
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
695
Nombre total d'établissements: 5.525
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 147 |
| jan 2026 | 130 |
| jul 2025 | 144 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 168 |
| mrt 2025 | 148 |
| nov 2024 | 167 |
| nov 2025 | 183 |
| okt 2024 | 164 |
| okt 2025 | 218 |
| sep 2024 | 143 |
| sep 2025 | 218 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zutphen?
Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zutphen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?
In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.
Meer maisons in Zutphen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Paul Rodenkolaan 42
7207CG Zutphen
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maarten Harpertsz. Trompstraat 26
7204GB Zutphen
€ 289.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jacob Damsingel 30
7201AR Zutphen
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 219 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Maria Rutgersstraat 47
7207GX Zutphen
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Clercqstraat 8
7203JJ Zutphen
€ 875.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stokebrand 72
7206EH Zutphen
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Braamkamp 325
7206HP Zutphen
€ 385.000 k.k.
€ 3.008/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterstraat 1 b
7201HM Zutphen
€ 595.000 k.k.
€ 4.220/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 4
