Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Looër Enkweg 37

7207RT Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 4.041

Fotoalbum

Looër Enkweg 37 Zutphen
Bild 5
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis met ruimte, heel veel ruimte! Op een mooie plek in Leesten Oost staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een woonkeuken, tuingerichte woonkamer, een garage en een werk-/tv-kamer op de begane grond. De keuken is fraai, net als de visgraatvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers, terwijl er op de tweede verdieping nog twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden. En wat denk je van de badkamer, met een whirlpoolbad én een grote inloopdouche? De achtertuin op het westen maakt het plaatje meer dan compleet. In de straat is niet alleen veel groen, maar ook twee speeltuinen waar kinderen lekker kunnen spelen. Aan de rand van Leesten-Oost zijn een skatebaan en een mooie natuurspeeltuin, waardoor het de perfecte wijk is voor een gezin. Voorzieningen als een supermarkt, scholen en de bushalte zijn in de nabijheid. Met de fiets ben je zo in Warnsveld, met een zeer compleet winkelcentrum en overige voorzieningen. Indeling: Begane grond: Ben je klaar om deze fantastische woning te gaan bekijken? Bij de oprit is de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Je oog valt op de visgraatvloer, die op bijna de hele begane grond ligt. Onder deze vloer ligt heerlijke vloerverwarming, waardoor er geen radiatoren te zien zijn. Links in de hal is de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Een fraaie zwarte taatsdeur met glas verbindt de hal met de woonkamer en keuken, die samen meer dan 50 m2 zijn. Aan de achterzijde, bij de grote schuifpui, is het zitgedeelte en de keuken met eetgedeelte aan de voorzijde roepen het gevoel op van een woonkeuken. Lichte, warme kleuren bepalen de sfeer en dankzij de oost-westligging is het heel licht in huis. De keukenopstelling, met een kastenwand en een eiland, is het toonbeeld van strakke lijnen en heeft een dik, stoer aanrechtblad. De afzuiging is in het verlaagde plafond verwerkt en verder zijn er een gaskookplaat, vaatwasser (2023), combi-oven, koelkast en een vriezer. Zo is er alles wat je nodig hebt om lekker te koken, terwijl de rest van het gezin gezellig aan tafel zit. Bij het zitgedeelte is een doorgang naar een portaal, waar toegang tot de garage en een werk-/tv-kamer is. De garage heeft een maximale lengte van circa 5.30 meter en voorzieningen als elektra, een keukenblok met spoelbak, bergplanken en ook hier ligt vloerverwarming. Aan de achterzijde is de volledig geïsoleerde werk-/tv-kamer die, net als de woonkamer, een schuifpui naar de tuin heeft. Eerste verdieping: Aan het einde van de trap is een mooie, zwarte deur met glas. Deze zorgt ervoor dat er geen warmte vanaf beneden verloren gaat. Een ander voordeel is dat geluid wordt gedempt, waardoor de kinderen rustig kunnen slapen terwijl je met vrienden of familie aan het natafelen bent. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een mooie kastenwand, voor kleding en andere spullen. In alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer, in een lichte kleur en zonder drempels bij de deuren. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is heel ruim. Onder het raam is het whirlpoolbad en verder zijn er een ruime inloopdouche, een wandcloset en een tweepersoons wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de kranen, het tegelwerk en de grote spiegel. Tweede verdieping: Met een vloeroppervlakte van circa 35 m2, exclusief bergruimte, en een nok van bijna 3.20 meter hoog kun je op deze verdieping nog twee (slaap)kamers en een wasruimte creëren. Nu is er een open ruimte, in gebruik als werkplek en berging. Verwarming is aanwezig, net als een raam in de zijgevel en een vaste trap naar de eerste verdieping. Tuin: Twee grote schuifpuien zorgen ervoor dat de achtertuin, op het westen, goed bereikbaar is. De ruimte is ingedeeld met twee terrassen, kunstgras en verhoogde borders waarin recent gesnoeide bomen staan. Aan drie kanten staan houten schuttingen en boven het grote terras hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. En als je vanuit de tuin naar omliggende woningen kijkt, zie je dat het plaatsen van een dakkapel mogelijk is! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2014, eigendom) - Vloerverwarming op de hele begane grond (inclusief garage) en in de badkamer - 9 zonnepanelen van 265 Wp, geplaatst in 2016 - Volledig geïsoleerde garage en uitbouw, inclusief vloerverwarming - Mogelijkheid voor een dakkapel (voor- en/of achterzijde) - Ruime oprit - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7207

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.