Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Looër Enkweg 37

7207RT Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 4.041

Galerie de photos

Looër Enkweg 37 Zutphen
Photo 5
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis met ruimte, heel veel ruimte! Op een mooie plek in Leesten Oost staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een woonkeuken, tuingerichte woonkamer, een garage en een werk-/tv-kamer op de begane grond. De keuken is fraai, net als de visgraatvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers, terwijl er op de tweede verdieping nog twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden. En wat denk je van de badkamer, met een whirlpoolbad én een grote inloopdouche? De achtertuin op het westen maakt het plaatje meer dan compleet. In de straat is niet alleen veel groen, maar ook twee speeltuinen waar kinderen lekker kunnen spelen. Aan de rand van Leesten-Oost zijn een skatebaan en een mooie natuurspeeltuin, waardoor het de perfecte wijk is voor een gezin. Voorzieningen als een supermarkt, scholen en de bushalte zijn in de nabijheid. Met de fiets ben je zo in Warnsveld, met een zeer compleet winkelcentrum en overige voorzieningen. Indeling: Begane grond: Ben je klaar om deze fantastische woning te gaan bekijken? Bij de oprit is de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Je oog valt op de visgraatvloer, die op bijna de hele begane grond ligt. Onder deze vloer ligt heerlijke vloerverwarming, waardoor er geen radiatoren te zien zijn. Links in de hal is de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Een fraaie zwarte taatsdeur met glas verbindt de hal met de woonkamer en keuken, die samen meer dan 50 m2 zijn. Aan de achterzijde, bij de grote schuifpui, is het zitgedeelte en de keuken met eetgedeelte aan de voorzijde roepen het gevoel op van een woonkeuken. Lichte, warme kleuren bepalen de sfeer en dankzij de oost-westligging is het heel licht in huis. De keukenopstelling, met een kastenwand en een eiland, is het toonbeeld van strakke lijnen en heeft een dik, stoer aanrechtblad. De afzuiging is in het verlaagde plafond verwerkt en verder zijn er een gaskookplaat, vaatwasser (2023), combi-oven, koelkast en een vriezer. Zo is er alles wat je nodig hebt om lekker te koken, terwijl de rest van het gezin gezellig aan tafel zit. Bij het zitgedeelte is een doorgang naar een portaal, waar toegang tot de garage en een werk-/tv-kamer is. De garage heeft een maximale lengte van circa 5.30 meter en voorzieningen als elektra, een keukenblok met spoelbak, bergplanken en ook hier ligt vloerverwarming. Aan de achterzijde is de volledig geïsoleerde werk-/tv-kamer die, net als de woonkamer, een schuifpui naar de tuin heeft. Eerste verdieping: Aan het einde van de trap is een mooie, zwarte deur met glas. Deze zorgt ervoor dat er geen warmte vanaf beneden verloren gaat. Een ander voordeel is dat geluid wordt gedempt, waardoor de kinderen rustig kunnen slapen terwijl je met vrienden of familie aan het natafelen bent. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een mooie kastenwand, voor kleding en andere spullen. In alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer, in een lichte kleur en zonder drempels bij de deuren. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is heel ruim. Onder het raam is het whirlpoolbad en verder zijn er een ruime inloopdouche, een wandcloset en een tweepersoons wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de kranen, het tegelwerk en de grote spiegel. Tweede verdieping: Met een vloeroppervlakte van circa 35 m2, exclusief bergruimte, en een nok van bijna 3.20 meter hoog kun je op deze verdieping nog twee (slaap)kamers en een wasruimte creëren. Nu is er een open ruimte, in gebruik als werkplek en berging. Verwarming is aanwezig, net als een raam in de zijgevel en een vaste trap naar de eerste verdieping. Tuin: Twee grote schuifpuien zorgen ervoor dat de achtertuin, op het westen, goed bereikbaar is. De ruimte is ingedeeld met twee terrassen, kunstgras en verhoogde borders waarin recent gesnoeide bomen staan. Aan drie kanten staan houten schuttingen en boven het grote terras hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. En als je vanuit de tuin naar omliggende woningen kijkt, zie je dat het plaatsen van een dakkapel mogelijk is! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2014, eigendom) - Vloerverwarming op de hele begane grond (inclusief garage) en in de badkamer - 9 zonnepanelen van 265 Wp, geplaatst in 2016 - Volledig geïsoleerde garage en uitbouw, inclusief vloerverwarming - Mogelijkheid voor een dakkapel (voor- en/of achterzijde) - Ruime oprit - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.