Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Looër Enkweg 37

7207RT Zutphen • Gelderland

Sold

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 4.041

Photo Gallery

Looër Enkweg 37 Zutphen
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

Een huis met ruimte, heel veel ruimte! Op een mooie plek in Leesten Oost staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een woonkeuken, tuingerichte woonkamer, een garage en een werk-/tv-kamer op de begane grond. De keuken is fraai, net als de visgraatvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers, terwijl er op de tweede verdieping nog twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden. En wat denk je van de badkamer, met een whirlpoolbad én een grote inloopdouche? De achtertuin op het westen maakt het plaatje meer dan compleet. In de straat is niet alleen veel groen, maar ook twee speeltuinen waar kinderen lekker kunnen spelen. Aan de rand van Leesten-Oost zijn een skatebaan en een mooie natuurspeeltuin, waardoor het de perfecte wijk is voor een gezin. Voorzieningen als een supermarkt, scholen en de bushalte zijn in de nabijheid. Met de fiets ben je zo in Warnsveld, met een zeer compleet winkelcentrum en overige voorzieningen. Indeling: Begane grond: Ben je klaar om deze fantastische woning te gaan bekijken? Bij de oprit is de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Je oog valt op de visgraatvloer, die op bijna de hele begane grond ligt. Onder deze vloer ligt heerlijke vloerverwarming, waardoor er geen radiatoren te zien zijn. Links in de hal is de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Een fraaie zwarte taatsdeur met glas verbindt de hal met de woonkamer en keuken, die samen meer dan 50 m2 zijn. Aan de achterzijde, bij de grote schuifpui, is het zitgedeelte en de keuken met eetgedeelte aan de voorzijde roepen het gevoel op van een woonkeuken. Lichte, warme kleuren bepalen de sfeer en dankzij de oost-westligging is het heel licht in huis. De keukenopstelling, met een kastenwand en een eiland, is het toonbeeld van strakke lijnen en heeft een dik, stoer aanrechtblad. De afzuiging is in het verlaagde plafond verwerkt en verder zijn er een gaskookplaat, vaatwasser (2023), combi-oven, koelkast en een vriezer. Zo is er alles wat je nodig hebt om lekker te koken, terwijl de rest van het gezin gezellig aan tafel zit. Bij het zitgedeelte is een doorgang naar een portaal, waar toegang tot de garage en een werk-/tv-kamer is. De garage heeft een maximale lengte van circa 5.30 meter en voorzieningen als elektra, een keukenblok met spoelbak, bergplanken en ook hier ligt vloerverwarming. Aan de achterzijde is de volledig geïsoleerde werk-/tv-kamer die, net als de woonkamer, een schuifpui naar de tuin heeft. Eerste verdieping: Aan het einde van de trap is een mooie, zwarte deur met glas. Deze zorgt ervoor dat er geen warmte vanaf beneden verloren gaat. Een ander voordeel is dat geluid wordt gedempt, waardoor de kinderen rustig kunnen slapen terwijl je met vrienden of familie aan het natafelen bent. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een mooie kastenwand, voor kleding en andere spullen. In alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer, in een lichte kleur en zonder drempels bij de deuren. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is heel ruim. Onder het raam is het whirlpoolbad en verder zijn er een ruime inloopdouche, een wandcloset en een tweepersoons wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de kranen, het tegelwerk en de grote spiegel. Tweede verdieping: Met een vloeroppervlakte van circa 35 m2, exclusief bergruimte, en een nok van bijna 3.20 meter hoog kun je op deze verdieping nog twee (slaap)kamers en een wasruimte creëren. Nu is er een open ruimte, in gebruik als werkplek en berging. Verwarming is aanwezig, net als een raam in de zijgevel en een vaste trap naar de eerste verdieping. Tuin: Twee grote schuifpuien zorgen ervoor dat de achtertuin, op het westen, goed bereikbaar is. De ruimte is ingedeeld met twee terrassen, kunstgras en verhoogde borders waarin recent gesnoeide bomen staan. Aan drie kanten staan houten schuttingen en boven het grote terras hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. En als je vanuit de tuin naar omliggende woningen kijkt, zie je dat het plaatsen van een dakkapel mogelijk is! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2014, eigendom) - Vloerverwarming op de hele begane grond (inclusief garage) en in de badkamer - 9 zonnepanelen van 265 Wp, geplaatst in 2016 - Volledig geïsoleerde garage en uitbouw, inclusief vloerverwarming - Mogelijkheid voor een dakkapel (voor- en/of achterzijde) - Ruime oprit - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
255 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.