Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Zutphen

Praebsterkamp 3 a

7203BE Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.850

2 % Übertragungssteuer (€ 3.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 154.850

Kaufpreis /m²: € 1.470

Fotoalbum

Praebsterkamp 3 a Zutphen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Praebsterkamp 3a - Zutphen Renovatieproject | Vraagprijs €150.000,- k.k. | Bieden vanaf Aan een rustig en groen plein in Zutphen ligt deze karakteristieke bovenwoning met circa 100 m² woonoppervlak en een inhoud van circa 300 m³. De woning biedt een solide basis voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt op een aantrekkelijke locatie, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, het centrum en het station. INDELING Begane grond Entree met hal, meterkast en kelderberging. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop en een royale slaapkamer van circa 20 m² met aansluitend een praktische bergruimte. Tweede verdieping De hal op deze verdieping geeft toegang tot: Woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht over de groenvoorziening van het plein. Toilet naast de woonkamer. Wasruimte, voorzien van wastafel, wasmachineaansluiting en deels betegelde muren. Vanuit deze ruimte is tevens toegang tot een royale werkkamer, die ook als extra slaapkamer kan dienen en direct vanuit de hal bereikbaar is. Keuken aan de achterzijde met basisopstelling inclusief fornuis, afzuigkap, koelkast en radiator. Vanuit de keuken leidt een vaste trap naar de bergzolder. Badkamer aan de rechtervoorzijde, voorzien van ligbad, separate douche en wastafel. Derde verdieping Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar, waar ook de cv-installatie (Nefit Smartline HR combi) is geplaatst. BELANGRIJK OM TE WETEN (OPKNAPPER) Deze woning wordt aangeboden als renovatieobject. Dat biedt kansen voor kopers die zelf willen moderniseren en daarmee waarde willen toevoegen. De vraagprijs is afgestemd op de staat van de woning en het ontbreken van een functionerende VvE. • De woning dient gemoderniseerd te worden • Verkoop in huidige staat: ‘as is, where is’ • Verkoper is een professionele vastgoedpartij en heeft de woning niet zelf bewoond • Er worden geen garanties verstrekt ten aanzien van staat en/of werking van installaties en voorzieningen VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De boven- (3a) en benedenwoning (3) vormen in de toekomst samen een Vereniging van Eigenaars. • De VvE is momenteel niet actief en niet ingeschreven bij de KvK • De eigenaar van de benedenwoning heeft de wens om samen met de nieuwe bovenburen de VvE weer te activeren • De koper van de bovenwoning (3a) heeft de verplichting om na aankoop van de woning mee te werken aan de oprichting van de VvE en hieraan actief deel te nemen • De kosten binnen de te op te richten VvE waaronder reparaties, vervangingen, reserveringen voor groot onderhoud, etc. zullen in de toekomst voor beide woningen op 50/50 worden gesteld VERKOOPPROCEDURE De woning wordt transparant verkocht via een inschrijvingsprocedure. • Vraagprijs: € 150.000,- kosten koper • Verkoop via bieden vanaf • Sluiting inschrijving: donderdag 19 maart 2026 om 12:00 uur • Notarieel transport via de huisnotaris van verkoper: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen in Hilversum via een ABC-levering • In de koopovereenkomst worden onder meer opgenomen: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ‘as is, where is’-clausule, clausule ontbreken van functionerende VvE OPEN HUIS  • Eénmalig Open Huis: vrijdag 13 maart van 13:30 tot 16:00 uur (uitsluitend na aanmelding via vermeld in uw mail a.u.b. uw NAW-gegevens, e-mailadres, woont u op dit moment gehuurd of gekocht en of u al in gesprek bent met een financieel adviseur) • Bezichtiging alleen tijdens dit Open Huis, eventueel met eigen adviseur Een 'opknap-woning' met potentie op een fijne plek. Voor kopers die kansen zien en bereid zijn die te benutten. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend – aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is. In deze presentatie zie je artist impressions die een beeld geven van hoe het eruit kan komen te zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.850

2 % Übertragungssteuer (€ 3.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 154.850

2,78%

Jährlich

%

€ 7.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7203

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.