Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Zutphen

Praebsterkamp 3 a

7203BE Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 4.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 154.850

Precio de compra /m²: € 1.470

Galería de fotos

Praebsterkamp 3 a Zutphen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Praebsterkamp 3a - Zutphen Renovatieproject | Vraagprijs €150.000,- k.k. | Bieden vanaf Aan een rustig en groen plein in Zutphen ligt deze karakteristieke bovenwoning met circa 100 m² woonoppervlak en een inhoud van circa 300 m³. De woning biedt een solide basis voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt op een aantrekkelijke locatie, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, het centrum en het station. INDELING Begane grond Entree met hal, meterkast en kelderberging. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop en een royale slaapkamer van circa 20 m² met aansluitend een praktische bergruimte. Tweede verdieping De hal op deze verdieping geeft toegang tot: Woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht over de groenvoorziening van het plein. Toilet naast de woonkamer. Wasruimte, voorzien van wastafel, wasmachineaansluiting en deels betegelde muren. Vanuit deze ruimte is tevens toegang tot een royale werkkamer, die ook als extra slaapkamer kan dienen en direct vanuit de hal bereikbaar is. Keuken aan de achterzijde met basisopstelling inclusief fornuis, afzuigkap, koelkast en radiator. Vanuit de keuken leidt een vaste trap naar de bergzolder. Badkamer aan de rechtervoorzijde, voorzien van ligbad, separate douche en wastafel. Derde verdieping Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar, waar ook de cv-installatie (Nefit Smartline HR combi) is geplaatst. BELANGRIJK OM TE WETEN (OPKNAPPER) Deze woning wordt aangeboden als renovatieobject. Dat biedt kansen voor kopers die zelf willen moderniseren en daarmee waarde willen toevoegen. De vraagprijs is afgestemd op de staat van de woning en het ontbreken van een functionerende VvE. • De woning dient gemoderniseerd te worden • Verkoop in huidige staat: ‘as is, where is’ • Verkoper is een professionele vastgoedpartij en heeft de woning niet zelf bewoond • Er worden geen garanties verstrekt ten aanzien van staat en/of werking van installaties en voorzieningen VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De boven- (3a) en benedenwoning (3) vormen in de toekomst samen een Vereniging van Eigenaars. • De VvE is momenteel niet actief en niet ingeschreven bij de KvK • De eigenaar van de benedenwoning heeft de wens om samen met de nieuwe bovenburen de VvE weer te activeren • De koper van de bovenwoning (3a) heeft de verplichting om na aankoop van de woning mee te werken aan de oprichting van de VvE en hieraan actief deel te nemen • De kosten binnen de te op te richten VvE waaronder reparaties, vervangingen, reserveringen voor groot onderhoud, etc. zullen in de toekomst voor beide woningen op 50/50 worden gesteld VERKOOPPROCEDURE De woning wordt transparant verkocht via een inschrijvingsprocedure. • Vraagprijs: € 150.000,- kosten koper • Verkoop via bieden vanaf • Sluiting inschrijving: donderdag 19 maart 2026 om 12:00 uur • Notarieel transport via de huisnotaris van verkoper: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen in Hilversum via een ABC-levering • In de koopovereenkomst worden onder meer opgenomen: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ‘as is, where is’-clausule, clausule ontbreken van functionerende VvE OPEN HUIS  • Eénmalig Open Huis: vrijdag 13 maart van 13:30 tot 16:00 uur (uitsluitend na aanmelding via vermeld in uw mail a.u.b. uw NAW-gegevens, e-mailadres, woont u op dit moment gehuurd of gekocht en of u al in gesprek bent met een financieel adviseur) • Bezichtiging alleen tijdens dit Open Huis, eventueel met eigen adviseur Een 'opknap-woning' met potentie op een fijne plek. Voor kopers die kansen zien en bereid zijn die te benutten. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend – aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is. In deze presentatie zie je artist impressions die een beeld geven van hoe het eruit kan komen te zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 150.000

Coste del comprador (estimado): € 4.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 154.850

2,78%

Anualmente

%

€ 7.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7203

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.