Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Weerdslag 143

7206BX Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.881

Fotoalbum

Weerdslag 143 Zutphen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een prachtige keuken en een ruime garage voldoet deze fraaie woning aan veel wensen en dromen. Verbouwen hoeft niet, want deze woning is zowel smaakvol verbouwd als zeer goed onderhouden. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, de verwarmde garage is extra lang en de tuin met lekker veel groen heeft een goede zonligging. Niet alleen om de woning, maar ook voor een kantoor of praktijk aan huis is dit een plek die garant staat voor vele jaren woon- en werkplezier! De wijk wordt gekenmerkt door rustige straten, veel groen en fijne speelplekken voor de kinderen. Een basisschool, vrije school en het winkelcentrum zijn binnen handbereik. Aan de Harenbergweg stopt de bus, en met de fiets ben je zo in de historische binnenstad. Na een korte wandeling sta je bij de IJsseloever, of loop je het buitengebied in richting Bronsbergen. Indeling: Begane grond: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want bij deze woning kun je parkeren op eigen terrein. Vlak naast de oprit is de deur naar de bijkeuken, die de bewoners als dagelijkse entree gebruiken. De officiële entree is echter aan de voorzijde, onder het balkon. Achter de voordeur is de hal met de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. De L-vormige woonkamer heeft een speels niveauverschil, met de royale zitkamer op aan de tuinzijde. Je ziet niet alleen een dubbel raam, maar ook openslaande deuren waardoor veel licht naar binnen valt. Sfeermakers zijn de inbouwhaard, de kleuren op de gestucte muren en de parketvloer. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, die in 2015 is vernieuwd. Er ligt, net als in de woonkamer, parket op de vloer en het raam bij het spoelgedeelte biedt een mooi uitzicht naar de zijtuin. De royale hoekopstelling heeft een stijlvol, grijs aanrechtblad en de inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd. In een hoge kast vind je de combi-oven, koelkast en vriezer. Naast de keuken is de bijkeuken, met de opstelling van de wasapparatuur en een handige kast onder de trap. De aangebouwde garage heeft een lengte van iets meer dan 6.50 meter (binnenmaat), waardoor er genoeg plek is voor een auto, motor, de (kinder)fietsen en andere spullen. Niet alleen is er elektra, maar ook water en verwarming waardoor de garage ook heel geschikt is als hobbyruimte. Eerste verdieping: Wat je zeker niet verwacht, is de zeer ruime overloop. Nu staan er twee kasten en een fauteuil, maar een indeling als thuiswerkplek of studeerruimte is goed mogelijk. Erg fijn zijn de ramen aan twee zijden, waardoor veel licht naar binnen valt. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, beiden met toegang tot het bijna 6 meter brede balkon. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, heeft toegang tot het balkon boven de entree. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de afwerking is, net als beneden, heel goed. De badkamer is, net als de keuken en toiletruimte, in 2015 vernieuwd. Grote, witte wandtegels en grijze betonlook vloertegels vormen een fraai geheel. Naast het wandcloset is de ruime inloopdouche met een glazen wand, en het badmeubel met brede wastafel is voor twee personen. Tweede verdieping: Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Beide slaapkamers zijn, net als de overloop, heel licht en er ligt laminaat op de vloer. De kamer aan de voorzijde is ingericht als logeerkamer, en de kamer aan de achterzijde als werkkamer. In deze kamer hangt een airco-unit, net als in de woonkamer. Verrassend is dat er ook een tweede badkamer op deze verdieping is, geplaatst in 2015. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met spiegel. Tuin: Deze fraaie woning staat op een perceel van 321 m2, met een oprit voor meerdere auto’s en een ruime tuin. De brede achtertuin, met twee terrassen en veel groen, is op het zuidoosten. Geniet van de gevarieerde beplanting, ook naast en in de vijver, en de grote mate van privacy die je hier ervaart. Bijzonderheden: - Impregneren van de schoorsteen (2018 en 2024) en dakpannen (2020); - Onderhoudsvriendelijke beplating op de boeidelen; - Dakgoten aan de binnenzijde afgewerkt met pvc (2018); - Kunststof kozijnen (2015), m.u.v. twee deuren, met HR++ glas; - Velux dakramen van kunststof met binnenzonwering (2018); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023-2025; - Begane grondvloer, met vloerverwarming, is in 2015 nageïsoleerd (Rc 3,5); - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2018) en twee airco-units (Mitsubishi, 2023); - 12 zonnepanelen van 260 Wp, geplaatst in 2015; - Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
609 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag i28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7206

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.