Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Weerdslag 143

7206BX Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.881

Galerie de photos

Weerdslag 143 Zutphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een prachtige keuken en een ruime garage voldoet deze fraaie woning aan veel wensen en dromen. Verbouwen hoeft niet, want deze woning is zowel smaakvol verbouwd als zeer goed onderhouden. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, de verwarmde garage is extra lang en de tuin met lekker veel groen heeft een goede zonligging. Niet alleen om de woning, maar ook voor een kantoor of praktijk aan huis is dit een plek die garant staat voor vele jaren woon- en werkplezier! De wijk wordt gekenmerkt door rustige straten, veel groen en fijne speelplekken voor de kinderen. Een basisschool, vrije school en het winkelcentrum zijn binnen handbereik. Aan de Harenbergweg stopt de bus, en met de fiets ben je zo in de historische binnenstad. Na een korte wandeling sta je bij de IJsseloever, of loop je het buitengebied in richting Bronsbergen. Indeling: Begane grond: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want bij deze woning kun je parkeren op eigen terrein. Vlak naast de oprit is de deur naar de bijkeuken, die de bewoners als dagelijkse entree gebruiken. De officiële entree is echter aan de voorzijde, onder het balkon. Achter de voordeur is de hal met de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. De L-vormige woonkamer heeft een speels niveauverschil, met de royale zitkamer op aan de tuinzijde. Je ziet niet alleen een dubbel raam, maar ook openslaande deuren waardoor veel licht naar binnen valt. Sfeermakers zijn de inbouwhaard, de kleuren op de gestucte muren en de parketvloer. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, die in 2015 is vernieuwd. Er ligt, net als in de woonkamer, parket op de vloer en het raam bij het spoelgedeelte biedt een mooi uitzicht naar de zijtuin. De royale hoekopstelling heeft een stijlvol, grijs aanrechtblad en de inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd. In een hoge kast vind je de combi-oven, koelkast en vriezer. Naast de keuken is de bijkeuken, met de opstelling van de wasapparatuur en een handige kast onder de trap. De aangebouwde garage heeft een lengte van iets meer dan 6.50 meter (binnenmaat), waardoor er genoeg plek is voor een auto, motor, de (kinder)fietsen en andere spullen. Niet alleen is er elektra, maar ook water en verwarming waardoor de garage ook heel geschikt is als hobbyruimte. Eerste verdieping: Wat je zeker niet verwacht, is de zeer ruime overloop. Nu staan er twee kasten en een fauteuil, maar een indeling als thuiswerkplek of studeerruimte is goed mogelijk. Erg fijn zijn de ramen aan twee zijden, waardoor veel licht naar binnen valt. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, beiden met toegang tot het bijna 6 meter brede balkon. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, heeft toegang tot het balkon boven de entree. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de afwerking is, net als beneden, heel goed. De badkamer is, net als de keuken en toiletruimte, in 2015 vernieuwd. Grote, witte wandtegels en grijze betonlook vloertegels vormen een fraai geheel. Naast het wandcloset is de ruime inloopdouche met een glazen wand, en het badmeubel met brede wastafel is voor twee personen. Tweede verdieping: Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Beide slaapkamers zijn, net als de overloop, heel licht en er ligt laminaat op de vloer. De kamer aan de voorzijde is ingericht als logeerkamer, en de kamer aan de achterzijde als werkkamer. In deze kamer hangt een airco-unit, net als in de woonkamer. Verrassend is dat er ook een tweede badkamer op deze verdieping is, geplaatst in 2015. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met spiegel. Tuin: Deze fraaie woning staat op een perceel van 321 m2, met een oprit voor meerdere auto’s en een ruime tuin. De brede achtertuin, met twee terrassen en veel groen, is op het zuidoosten. Geniet van de gevarieerde beplanting, ook naast en in de vijver, en de grote mate van privacy die je hier ervaart. Bijzonderheden: - Impregneren van de schoorsteen (2018 en 2024) en dakpannen (2020); - Onderhoudsvriendelijke beplating op de boeidelen; - Dakgoten aan de binnenzijde afgewerkt met pvc (2018); - Kunststof kozijnen (2015), m.u.v. twee deuren, met HR++ glas; - Velux dakramen van kunststof met binnenzonwering (2018); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023-2025; - Begane grondvloer, met vloerverwarming, is in 2015 nageïsoleerd (Rc 3,5); - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2018) en twee airco-units (Mitsubishi, 2023); - 12 zonnepanelen van 260 Wp, geplaatst in 2015; - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
321 m²
Contenu
609 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag i28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7206

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.