Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Weerdslag 143

7206BX Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.881

Galería de fotos

Weerdslag 143 Zutphen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een prachtige keuken en een ruime garage voldoet deze fraaie woning aan veel wensen en dromen. Verbouwen hoeft niet, want deze woning is zowel smaakvol verbouwd als zeer goed onderhouden. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, de verwarmde garage is extra lang en de tuin met lekker veel groen heeft een goede zonligging. Niet alleen om de woning, maar ook voor een kantoor of praktijk aan huis is dit een plek die garant staat voor vele jaren woon- en werkplezier! De wijk wordt gekenmerkt door rustige straten, veel groen en fijne speelplekken voor de kinderen. Een basisschool, vrije school en het winkelcentrum zijn binnen handbereik. Aan de Harenbergweg stopt de bus, en met de fiets ben je zo in de historische binnenstad. Na een korte wandeling sta je bij de IJsseloever, of loop je het buitengebied in richting Bronsbergen. Indeling: Begane grond: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want bij deze woning kun je parkeren op eigen terrein. Vlak naast de oprit is de deur naar de bijkeuken, die de bewoners als dagelijkse entree gebruiken. De officiële entree is echter aan de voorzijde, onder het balkon. Achter de voordeur is de hal met de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. De L-vormige woonkamer heeft een speels niveauverschil, met de royale zitkamer op aan de tuinzijde. Je ziet niet alleen een dubbel raam, maar ook openslaande deuren waardoor veel licht naar binnen valt. Sfeermakers zijn de inbouwhaard, de kleuren op de gestucte muren en de parketvloer. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, die in 2015 is vernieuwd. Er ligt, net als in de woonkamer, parket op de vloer en het raam bij het spoelgedeelte biedt een mooi uitzicht naar de zijtuin. De royale hoekopstelling heeft een stijlvol, grijs aanrechtblad en de inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd. In een hoge kast vind je de combi-oven, koelkast en vriezer. Naast de keuken is de bijkeuken, met de opstelling van de wasapparatuur en een handige kast onder de trap. De aangebouwde garage heeft een lengte van iets meer dan 6.50 meter (binnenmaat), waardoor er genoeg plek is voor een auto, motor, de (kinder)fietsen en andere spullen. Niet alleen is er elektra, maar ook water en verwarming waardoor de garage ook heel geschikt is als hobbyruimte. Eerste verdieping: Wat je zeker niet verwacht, is de zeer ruime overloop. Nu staan er twee kasten en een fauteuil, maar een indeling als thuiswerkplek of studeerruimte is goed mogelijk. Erg fijn zijn de ramen aan twee zijden, waardoor veel licht naar binnen valt. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, beiden met toegang tot het bijna 6 meter brede balkon. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, heeft toegang tot het balkon boven de entree. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de afwerking is, net als beneden, heel goed. De badkamer is, net als de keuken en toiletruimte, in 2015 vernieuwd. Grote, witte wandtegels en grijze betonlook vloertegels vormen een fraai geheel. Naast het wandcloset is de ruime inloopdouche met een glazen wand, en het badmeubel met brede wastafel is voor twee personen. Tweede verdieping: Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Beide slaapkamers zijn, net als de overloop, heel licht en er ligt laminaat op de vloer. De kamer aan de voorzijde is ingericht als logeerkamer, en de kamer aan de achterzijde als werkkamer. In deze kamer hangt een airco-unit, net als in de woonkamer. Verrassend is dat er ook een tweede badkamer op deze verdieping is, geplaatst in 2015. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met spiegel. Tuin: Deze fraaie woning staat op een perceel van 321 m2, met een oprit voor meerdere auto’s en een ruime tuin. De brede achtertuin, met twee terrassen en veel groen, is op het zuidoosten. Geniet van de gevarieerde beplanting, ook naast en in de vijver, en de grote mate van privacy die je hier ervaart. Bijzonderheden: - Impregneren van de schoorsteen (2018 en 2024) en dakpannen (2020); - Onderhoudsvriendelijke beplating op de boeidelen; - Dakgoten aan de binnenzijde afgewerkt met pvc (2018); - Kunststof kozijnen (2015), m.u.v. twee deuren, met HR++ glas; - Velux dakramen van kunststof met binnenzonwering (2018); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023-2025; - Begane grondvloer, met vloerverwarming, is in 2015 nageïsoleerd (Rc 3,5); - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2018) en twee airco-units (Mitsubishi, 2023); - 12 zonnepanelen van 260 Wp, geplaatst in 2015; - Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
321 m²
Contenido
609 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
149 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag i28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7206

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.