Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Weerdslag 187

7206BZ Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.794

Fotoalbum

Weerdslag 187 Zutphen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is een huis met sfeer, veel lichtinval en een mooie tuin met veel groen. Parkeren kan op eigen terrein, bij de oprit met laadpaal en in de garage. De ruime eetkeuken is aan de voorzijde, en de woonkamer met HR-houtkachel aan de tuinzijde. Boven zijn vier slaapkamers, de badkamer en een bergvliering. En als je al het moois in huis hebt gezien, loop dan naar de open kapschuur die als loungeterras in gebruik is. Dit is een huis om te ontdekken, waar de kans groot is dat je op slag verliefd wordt… De wijk wordt gekenmerkt door rustige straten, veel groen en fijne speelplekken voor de kinderen. Een basisschool, (middelbare) vrije school en het winkelcentrum zijn binnen handbereik. Aan de Harenbergweg stopt de bus, en met de fiets ben je zo in de historische binnenstad. Na een korte wandeling sta je bij de IJsseloever, of loop je het buitengebied in richting Bronsbergen. Indeling: Begane grond: De oprit met carport grenst aan de voortuin, met een hoge boom en veel groen. Bij de tuin zie je een deur naar de berging en de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Vanuit hier zijn de eetkeuken, garage, de toiletruimte met fonteintje en een berging/wasruimte te bereiken. In de eetkeuken valt je oog op de grote ramen tot vloerhoogte en de donkere leisteen vloer, die de ruimte veel sfeer geven. De open trap is in een donkere kleur geschilderd, en de muren van metselwerk in een lichte kleur. In de keuken staat een U-opstelling, met een aanrechtblad en achterwand van graniet. Aan bergruimte is geen gebrek en een groot deel van de inbouwapparatuur is in de periode 2020-2025 vernieuwd. Een paar treden lager is de tuingerichte woonkamer, met een eikenhouten vloer en mooi uitzicht naar de tuin. Sfeermaker is niet alleen de houten vloer, maar ook de HR houtkachel die de begane grond snel op een aangename temperatuur brengt. Openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. Eerste verdieping: De overloop bestaat uit twee delen, het eerste deel bij de trap en het tweede deel bij de slaapkamers en badkamer. In totaal zijn er vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Een van de kamers aan de voorzijde grenst aan een balkon, en vanuit beide slaapkamers aan de achterzijde is het tweede balkon te bereiken. In de verrassend ruime badkamer met vloerverwarming zie je lichte wand- en vloertegels, die het gevoel van ruimte versterken. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en twee wastafels met een meubel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en in de douche hangt een luxe douchekolom. Zolder: In de nok van de woning is een bergvliering, met een nokhoogte van circa 1.70 meter. Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, met lekker veel groen. Ook in de achtertuin is veel groen, en het terras is een fijne plek om buiten te zitten. Dit is een inspirerende plek, waar de natuur volop aanwezig is. De tuin is tevens kat-proof en toegankelijk voor katten en kleine honden dmv een huisdier luik in het raam. En het kan je niet ontgaan, in de tuin staat een kapschuur die als loungeterras in gebruik is. Wie weet zit je straks op deze plek, met een hapje en een drankje binnen handbereik… Bijzonderheden: - Oprit met carport en een laadpaal; - Garage/berging, ook vanuit de woning bereikbaar; - Vier slaapkamers op de tweede verdieping; - Twee balkons (voor en achter); - Houten kozijnen met HR++/HR+++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - Verwarming via een HR-ketel (Bosch, 2007) met een EasyControl slimme thermostaat en radiatorknoppen; - HR houtkachel in de woonkamer; - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 35 HRC II (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7206

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.