Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Weerdslag 187

7206BZ Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.794

Galería de fotos

Weerdslag 187 Zutphen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is een huis met sfeer, veel lichtinval en een mooie tuin met veel groen. Parkeren kan op eigen terrein, bij de oprit met laadpaal en in de garage. De ruime eetkeuken is aan de voorzijde, en de woonkamer met HR-houtkachel aan de tuinzijde. Boven zijn vier slaapkamers, de badkamer en een bergvliering. En als je al het moois in huis hebt gezien, loop dan naar de open kapschuur die als loungeterras in gebruik is. Dit is een huis om te ontdekken, waar de kans groot is dat je op slag verliefd wordt… De wijk wordt gekenmerkt door rustige straten, veel groen en fijne speelplekken voor de kinderen. Een basisschool, (middelbare) vrije school en het winkelcentrum zijn binnen handbereik. Aan de Harenbergweg stopt de bus, en met de fiets ben je zo in de historische binnenstad. Na een korte wandeling sta je bij de IJsseloever, of loop je het buitengebied in richting Bronsbergen. Indeling: Begane grond: De oprit met carport grenst aan de voortuin, met een hoge boom en veel groen. Bij de tuin zie je een deur naar de berging en de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Vanuit hier zijn de eetkeuken, garage, de toiletruimte met fonteintje en een berging/wasruimte te bereiken. In de eetkeuken valt je oog op de grote ramen tot vloerhoogte en de donkere leisteen vloer, die de ruimte veel sfeer geven. De open trap is in een donkere kleur geschilderd, en de muren van metselwerk in een lichte kleur. In de keuken staat een U-opstelling, met een aanrechtblad en achterwand van graniet. Aan bergruimte is geen gebrek en een groot deel van de inbouwapparatuur is in de periode 2020-2025 vernieuwd. Een paar treden lager is de tuingerichte woonkamer, met een eikenhouten vloer en mooi uitzicht naar de tuin. Sfeermaker is niet alleen de houten vloer, maar ook de HR houtkachel die de begane grond snel op een aangename temperatuur brengt. Openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. Eerste verdieping: De overloop bestaat uit twee delen, het eerste deel bij de trap en het tweede deel bij de slaapkamers en badkamer. In totaal zijn er vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Een van de kamers aan de voorzijde grenst aan een balkon, en vanuit beide slaapkamers aan de achterzijde is het tweede balkon te bereiken. In de verrassend ruime badkamer met vloerverwarming zie je lichte wand- en vloertegels, die het gevoel van ruimte versterken. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en twee wastafels met een meubel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en in de douche hangt een luxe douchekolom. Zolder: In de nok van de woning is een bergvliering, met een nokhoogte van circa 1.70 meter. Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, met lekker veel groen. Ook in de achtertuin is veel groen, en het terras is een fijne plek om buiten te zitten. Dit is een inspirerende plek, waar de natuur volop aanwezig is. De tuin is tevens kat-proof en toegankelijk voor katten en kleine honden dmv een huisdier luik in het raam. En het kan je niet ontgaan, in de tuin staat een kapschuur die als loungeterras in gebruik is. Wie weet zit je straks op deze plek, met een hapje en een drankje binnen handbereik… Bijzonderheden: - Oprit met carport en een laadpaal; - Garage/berging, ook vanuit de woning bereikbaar; - Vier slaapkamers op de tweede verdieping; - Twee balkons (voor en achter); - Houten kozijnen met HR++/HR+++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - Verwarming via een HR-ketel (Bosch, 2007) met een EasyControl slimme thermostaat en radiatorknoppen; - HR houtkachel in de woonkamer; - Energielabel B.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
484 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 35 HRC II (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7206

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.